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Gewerbeimmobilie mieten:
Gewerbeobjekt (Büro- und Praxisfläche) in Leipzig

Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung

Bild 1 Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung

Gewerbeimmobilie - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10012528
Objekt-Nr. des Anbieters: Hai 10 / Bü 02
Standort: 04103 Leipzig
Baujahr: 1998
Etage: 4
Wohnfläche: 150,95 m²
Zimmer: 4.5
Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 1.010,00 EUR
Provision: prov.frei

Gewerbeimmobilie - Ausstattung / Eigenschaften:

Personenaufzug
 
Ideal zum Wohnen und Arbeiten oder auch nur als Büro oder nur Wohnung - wie Sie möchten

Mitten im Herzen von Leipzig in der Hainstraße findet man die unterschiedlichsten Büroräume vor. Die Büros /Wohnungen sind ausgestattet mit einem hochwertigen Veloursteppichboden. Die Wände sind mit einer Rauhfasertapete versehen mit weißem Anstrich.

In den Büros sind Anschlüsse für Teeküchen vorgesehen. Die jeweiligen Toiletten sind mit wandhängendem WC, Waschtisch, Kristallspiegel im Bereich des Waschtisches, Papierrollenhalter, Reserverollenhalter Seifenspender und Trockenpapierspender ausgestattet. In den beiden Eingängen befindet sich jeweils ein mit Edelstahl verkleideter Aufzug.

Die Treppenhäuser werden charakterisiert durch eine Stahl - Ganzglasanlage. Großzüge Glasfronten sorgen in den Läden für Kundenfreundlichkeit.

Ausstattung:
Ich kann Ihnen hier eine schicke 4,5 Zimmerwohnung im 1. und 2. Dachgeschoss über zwei Etagen anbieten. Diese Einheit ist ideal zum Wohnen und Arbeiten, oder nur Büro oder nur Wohnen.

In der 1. DG Ebene befinden sich die separte Küche, das Bad mit Wanne und das Gäste-WC, ein großer Empfangsbereich sowie 3 Zimmer.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in die oberer Ebene - hier befindet sich ein großer Raum den man gute aufteilen kann.

Diese Einheit wurde neu vollständig neu renoviert und neuer Bodenbelag verlegt.

Büro über 2 Etagen, 2. WC,

Lage:
Die Hainstraße in Leipzig ist eine bekannte Geschäftsadresse in der Innenstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäftshäuser mit attraktiven Innenhöfen und Passagen.

Typisches innerstädtisches Ambiente sind u. a. die innerstädtischen Messehäuser und die gut erhaltenen Bürgerhäuser. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in 5 Gehminuten erreicht. Die Entfernungen zu den Haltestellen der Bus ? und Straßenbahnlinie sind ebenfalls so kurz. Die Hainstraße 10 besteht aus einem denkmalgeschützten und teilweise ?erhaltenen? Vorderhaus sowie aus zwei hochwertig im Jahr 2000 fertig gestellte Seitenflügel.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind unter vorheriger Absprache möglich.

Die Miete versteht sich zzgl. der Mwst.

Dreizeiler:
Ideal zum Wohnen und Arbeiten oder auch nur als Büro oder nur Wohnung - wie Sie möchten

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
EnEV: 2014
Art des Gebäudes: Wohngebäude
Ausweis gültig bis: 19.08.2019
Endenergieverbrauch: 122.9 kWh/m²a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1998
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Dies ist ein Angebot von:

Baumgartl Immobilien

Frau Kristina Baumgartl
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Wohn-, und Geschäftshaus in der Hainstraße - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung Bild 2: Passage Hainstraße - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung Bild 3: Grundriss  untere Ebene - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung Bild 4: Grundriss obere Ebene - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung
Bild 5: Blick  Zur Diele und Aufgang in  das Obergeschoss - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung Bild 6: Büro 1 - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung Bild 7: große Diele ideal als Empfang - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung Bild 8: separate Küche mit Fenster - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung
Bild 9: Dielenbereich mit ZUgang zu allen Räumen nund in das 1.OG - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung Bild 10: Büro 2 - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung Bild 11: Büro 3 - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung Bild 12: Gäste WC - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung
Bild 13: inliegendes Bad mit zwei Waschbecken - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung Bild 14: Bad mit Wanne - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung Bild 15: obere Ebene der Einheit /  Büro 4 - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung Bild 16: obere Ebene der Einheit - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung
Bild 17: Blick von Ebene 2 in die untere Etage - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung Bild 18: Großer Eingangsbereich - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung Bild 19: Kennwert Energieausweis - Gewerbeimmobilie in Leipzig - Büro über 2 Etagen - mitten in der City mit 4,5 Zimmerwohnung und großzügiger Aufteilung

Weitere Infos zum Objekt:

Zum Download:
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