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Wohnung in Sonneberg

Kapitalanlage in Sonneberg

Bild 1 Wohnung in Sonneberg - Kapitalanlage in Sonneberg

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10043923
Objekt-Nr. des Anbieters: 48501
Standort: 96515 Sonneberg
Baujahr: 1940
Wohnfläche: 93,26 m²
Zimmer: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietet: ja
Kaufpreis: 85.600 EUR
Provision: 3,57 %
Finanzierungstipp:
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Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Vermietet
 
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Auf ca. 93 m² finden Sie hier eine helle und sehr gepflegte Wohnung vor. Von der Diele aus gelangt man in das Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, in das Wohnzimmer sowie in die Küche.

Im Kellergeschoss ist neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum auch ein gemeinsamer Trockenraum. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. EUR 5.760.-.

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Lage:
Sonneberg ist ein Mittelzentrum am Südhang des Thüringer Waldes, Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Sonneberg und bildet mit der angrenzenden bayerischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.
Bekannt wurde sie zum einen als Weltspielwarenstadt und - in Fachkreisen - zum anderen durch die 1925 gegründete Sternwarte. Unmittelbar nördlich der Stadt beginnt der Thüringer Wald. Sonneberg ist seit Oktober 2013 Mitglied der europäischen Metropolregion Nürnberg.

Historische Handelshäuser und Industrieschulen prägen das Stadtbild und zeugen von der reichen (Spielzeug-)Geschichte der an der Deutschen Spielzeugstraße gelegenen Stadt.

Erwähnenswert sind die Sammlungen im Deutschen Spielzeugmuseum, dem ältesten nationalen Spezialmuseum für Spielzeug oder auch die originellen Stationen auf der "Sonneberger Spielmeile", auf der man zeitgenössische oder traditionelle Kultur erfahren, traditionsreiche Spielwarenbetriebe besuchen oder sich nach alter Tradition selbst einen niedlichen Teddybären oder ein liebenswertes Plüschtier stopfen kann.

Sonneberg liegt an der Bundesstraße 89 von Kronach über Sonneberg nach Meiningen, die als Ortsumgehung ausgebaut wurde. Eine gemeinsame Autobahnanschlussstelle an der A 73 mit der Stadt Neustadt bei Coburg ist etwa 15 Kilometer von Sonneberg entfernt bei Coburg vorhanden.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 08.08.2017
Ausweis gültig bis: 08.08.2027
Endenergieverbrauch: 90 kWh/m²a
Baujahr: 1940
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Bild 1: Hauptbild - Wohnung in Sonneberg - Kapitalanlage in Sonneberg Bild 2: Grundriss - Wohnung in Sonneberg - Kapitalanlage in Sonneberg
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