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Einfamilienhaus in Weinböhla

Begehrtes Einfamilienhaus zum unbeschwerten Wohnen

Bild 1 Haus in Weinböhla - Begehrtes Einfamilienhaus zum unbeschwerten Wohnen

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10081922
Objekt-Nr. des Anbieters: 2163
Standort: 01689 Weinböhla
Baujahr: 1977
Wohnfläche: 91,4 m²
Zimmer: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 91,4 m²
Grundstück: 503 m²
Kaufpreis: 349.000 EUR
Provision: 5,95%

Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Garage
 
Zum Verkauf steht ein 1977 errichtetes, massiv errichtetes Einfamilienhaus im Bungalowstil. Das Haus mit sonniger und nicht einsehbarer Terrasse, mit überschaubarem Vorgarten sowie geräumigem Untergeschoss mit direktem Zugang zur Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Im Kellergeschoss bieten sich neben den allgemeinen Abstellmöglichkeiten auch noch Nutzflächen zur Verbesserung des Wohnkomfort, z. B. durch einen zusätzlichen Badeinbau.
Bei Interesse kann die Wohnfläche mit einem Umbau vom Flach- zum Satteldach erweitert werden. Hierzu ist die Kontaktaufnahme mit dem Bauamt erforderlich.
Die Immobilie wurde seit 1995 umfassend modernisiert, z. B. wurde 1995 eine neue Ölheizung eingebaut sowie die Trinkwasserleitung erneuert. Gleichzeitig erfolgte der Umbau des Badezimmers, die Terrasse wurde mit Bitumenfolie isoliert. Im Keller, Grundfläche der Kellerräume entspricht der Fläche der Wohnräume, wurde einige Fußböden mit Fliesen versehen.
Verschiedene Dämm-Maßnahmen wurden durchgeführt - im Jahr 2000 bekam das Dach eine Wärmedämmung und eine neue Dachhaut. 2002 erfolgte der Einbau von schall- und wärmeisolierenden Fenstern, die Fortsetzung der Maßnahmen erfolgte 2004 mit wärmedämmenden Außenputz. 2014 wurde das Dach neu gedeckt.
Mit Einbindung in das öffentliche Abwassernetz wurde die bisherige Dreikammergrube zur Regenwasserzisterne umgebaut - somit steht ausreichend Wasser zur Bewässerung des Grundstücks zur Verfügung.

Ausstattung:
Der großzügige und sonnige Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Daran schließt sich auf der einen Seite die Küche an, auf der anderen Seite befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Weiteren Wohnraum bieten noch 2 weitere Räume, nutzbar als Schlaf- und Kinderzimmer. Auf gleicher Ebene ist das Duschbad, welches über ein Fenster verfügt.
Unser Immobilienangebot richtet sich an Familien, welche eine perfekte Alternative zur Eigentumswohnung suchen bzw. an Paare, welche die Annehmlichkeiten des Wohnens auf einer Etage suchen und geniessen wollen.

Lage:
Das am Elbhang zwischen Dresden und Meißen malerisch gelegene Weinböhla hat sich seit der ersten urkundlichen Erwähnung in 1513 vom kleinen Winzerdorf besonders seit 1990 zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort (jetzt schon über 10.000 Einwohner!) entwickelt.
Das Haus befindet sich fast in Ortsmitte zwischen zwei ruhigen Nebenstraßen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Durch die sehr gute Infrastruktur und durch die landschaftlich sehr schöne Lage wählen immer mehr Bürger Weinböhla zu ihrem endgültigen Wohnort.

Neben den S-Bahn, Straßenbahn und Busanschlüssen gibt es über die neue Schnellstraße in ca. 10 km auch den ersten Autobahnanschluß und den Flughafen Dresden-Klotzsche mit zahlreichen Bus- und S-Bahnverbindungen.

Sonstige Angaben:
Ein Energieausweis ist in Erstellung.

WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Erschließung:
Für bauinteressierte Familienmitglieder oder Freunde besteht die Möglichkeit voll erschlossenes Bauland ab 2020 zu erwerben.
Das Grundstück ist erschlossen. Alle Beiträge sind entrichtet.

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Dies ist ein Angebot von:

BEYER Immobilien Dresden

Herr Dipl.-Ing. Axel Beyer
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Gartenansicht - Haus in Weinböhla - Begehrtes Einfamilienhaus zum unbeschwerten Wohnen Bild 2: Terrassenausblick - Haus in Weinböhla - Begehrtes Einfamilienhaus zum unbeschwerten Wohnen Bild 3: Blick in die Küche - Haus in Weinböhla - Begehrtes Einfamilienhaus zum unbeschwerten Wohnen Bild 4: Blick in das Schlafzimmer - Haus in Weinböhla - Begehrtes Einfamilienhaus zum unbeschwerten Wohnen
Bild 5: Duschbad - Haus in Weinböhla - Begehrtes Einfamilienhaus zum unbeschwerten Wohnen Bild 6: Grundriss - Haus in Weinböhla - Begehrtes Einfamilienhaus zum unbeschwerten Wohnen
Immobilienmarkt Tipps:
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