Immobilienmarkt.de

Sonstiges kaufen
Objekt in Frankenthal (Pfalz) (Zwangsversteigerung)

Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Bild 1 Objekt in Frankenthal (Pfalz) - Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Objekt - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10084795
Objekt-Nr. des Anbieters: 259446
Standort: 67227 Frankenthal (Pfalz)
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstück: 449 m²
Kaufpreis: 425.000 EUR

Objekt - Ausstattung / Eigenschaften:

Zwangsversteigerung
 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

------------------------------------------
VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
------------------------------------------
Aktenzeichen: 5 K 2/17 (2)

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.01.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Raum 12, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Frankenthal:
Gemarkung Frankenthal, Flur, Flurstück: 2252/10, Gebäude- und Freifläche, Carl-Bosch-Ring 100, Größe: 449 m², Blatt 3781 BV 2.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Wohn- und Geschäftshaus, überwiegend zu Wohnzwecken genutzt; Ursprungsbaujahr des ehemal. Gebäudes: nicht feststellbar; Modernisierung: 2007;

Verkehrswert: 425.000,00 ¤

------------------------------------------
OBJEKTBESCHREIBUNG:
------------------------------------------
Das massive, 1-geschossige Gebäude mit unbekanntem Baujahr wurde ursprünglich als Getränkemarkt erstellt und ca. 2007 modernisiert, umgebaut und aufgestockt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung, die Wohnung im EG ist nach derzeitiger Raumaufteilung geeignet für eine Wohngemeinschaft. Die Belichtung und Besonnung wird als gut bewertet. Der bauliche Zustand ist gut. Der Umbau bzw. Innenausbau sowie die Fassade Ost-/Nordseite wurden nicht fertig gestellt, verschiedene Restarbeiten sind erforderlich.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Erdgeschoss: straßenseitige Räume wie im Grundrissplan dargestellt, im hinteren Bereich leicht modifizierter Grundriss: 2 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Duschbad, WC.
Dachgeschoss: ausbaufähig, bisher stehen nur die tragenden Innenwände. Daher sind alternative Aufteilungen und Grundrisse möglich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Ausstattung:
Dachform: Pultdächer, versetzt.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit verschiedenen Bodenbelägen (Teppichboden, Fliesen, Laminat), Nassbereiche mit Fliesen, Bodenbelag im Treppenhaus fehlt.
Fenster: aus Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierverglasung im Erdgeschoss, im Dachgeschoss mit Dreifachverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Heizung: Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Pellets) / Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Fußbodenheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: bauzeittypische, mittlere Ausstattung, Satellitenantenne.
Sanitäre Installationen: EG straßenseitig: eingebaute Eckdusche mit Kabine, wandhängendes WC, Waschbecken; durchschnittliche Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte, (elektr.) Zwangsentlüftung // EG hinten: eingebaute Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Sanitärobjekte fehlen // EG hinten: WC, Waschbecken - Sanitärobjekte fehlen // WC in der Gewerbeeinheit: Stand-WC mit Spülkasten, Handwaschbecken neuere Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte.
Besondere Einrichtungen: Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet
Besondere Bauteile: Eingangstreppen, Balkon, Holzkonstruktion im straßenseitigen Raum der Wohnung im Dachgeschoss (Zwischenebene).

Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Frankenthal (ca. 48.000 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Wohnsammelstraße mit beiderseitigen Gehwegen und ausreichend Parkmöglichkeiten am Straßenrand. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter Bauweise. Es handelt sich um eine mittlere bis gute Wohnlage; als Geschäftslage nur bedingt geeignet.

Entfernungen:

Stadtzentrum: ca. 1 km.
S-Bahnstation: fußläufig entfernt.
Bahnhof: in Frankenthal.
nächstgelegene größere Städte: Mannheim, ca. 15 km // Ludwigshafen, ca. 14 km.
Autobahnzufahrt: A6, ca. 6 km.
Flughafen: Frankfurt, ca. 80 km.

Sonstige Angaben:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Dreizeiler:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

Objekt - Direktlink zum Exposee auf Immobilienmarkt.de:
Schnellkontakt Anbieter
Ihr Vorname und Nachname:
 
Ihre komplette Telefonnummer:
Ihre E-Mail-Adresse:
Ihr Anliegen:
Rückruf  Besichtigungstermin
Code:
Bitte geben Sie hier nochmals den oben stehenden Zahlencode ein!
Immobilienmarkt Tipps:
Die passende Finanzierung zu Topkonditionen finden Sie hier:
Sie suchen günstige Versicherungen rund um Hausbau und Immobilie?
Sie wünschen sich kompetente Unterstützung für einen reibungslosen Umzug?
Sie möchten selbst eine Immobilie anbieten?
IBEZ 02.10.2017  IBGE 20.10.2017
IBGO 23.10.2017
Online-Werbung auf auf Immobilienmarkt.de