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Gewerbeobjekt (Ladenfläche) in Ellrich

Verbrauchermarkt und Wohn- und Geschäftshaus inclusive. Praxis - Courtagefrei -

Bild 1 Gewerbeimmobilie in Ellrich - Verbrauchermarkt und Wohn- und Geschäftshaus inclusive. Praxis - Courtagefrei -

Gewerbeimmobilie - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10090723
Objekt-Nr. des Anbieters: K 1581
Standort: 99755 Ellrich
Baujahr: 1992
Vermietbare
Fläche:
1.000 m²
Nutzfläche: 246 m²
Grundstück: 3.090 m²
Vermietet: ja
Kaufpreis: 370.000 EUR
Provision: Courtagefrei

Gewerbeimmobilie - Ausstattung / Eigenschaften:

Renditeobjekt
Vermietet
Diese Immobilie befindet sich verkehrsgünstig gelegen in der Kleinstadt Ellrich an der Ländergrenze Thüringen - Niedersachsen.
Sie wurde 1992 erbaut und besteht aus einem großen Verbrauchermarkt mit ausreichend Parkplätzen für die Kunden. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Dachgeschoss gibt es eine gemütliche 3 Zimmerwohnung (ca. 70 qm), welche ebenfalls vermietet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis in laufenden Betrieb. Im vorderen Teil des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine Mode-Boutique mit großen Schaufensterflächen gut einsehbar durch die verkehrsgünstige Lage.
Die Gesamtverkaufsfläche des Verbrauchermarktes beträgt ca. 820 qm, die dazu gehörende Lagerfläche ca. 246 qm, der Verbrauchermarkt ist auch vermietet.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 3.090 qm.
Mieteinnahmen p.a. ca. 49.000,00 ¤ = 8,5 fache Jahresmiete
Weitere Einzelheiten erfahren Sie im persönlichem Gespräch in unserem Büro.
In den letzten Jahren wurden alle Modernisierungsmaßnahmen soweit notwendig durchgeführt, so dass die Immobilie in einem guten Zustand ist.
Heizungsart: Gas
In vielen kleinen Orten im Südharz gibt es keine Einkaufmöglichkeiten mehr, so dass die Kleinstadt Ellrich sich zu einem Einkaufdomnizil für alle benachbarten Ortschaften entwickelt hat. So gibt es in Ellrich einen großen Baumarkt und noch viele andere Märkte. die für Kunden Anziehungspunkt sind und die Stadt Ellrich beleben und den Standort der Immobilie interessant machen.

Lage:
Informationen zu Ellrich
Deutschlandweit wurde der Ort bekannt, als sich zwischen Ellrich und Walkenried nach dem Zweiten Weltkrieg einer der bedeutendsten Eisenbahn-Grenzübergänge zwischen der britischen und der sowjetischen Besatzungszone an der Südharzstrecke befand. Dieser Übergang bestand bis zum Ende der DDR.
Seit dem 30. März 1994 bildet Ellrich eine Einheitsgemeinde mit den Ortschaften Rothesütte, Sülzhayn, Appenrode, Werna, Woffleben, Cleysingen und Gudersleben.

Sonstige Angaben:
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.chr-immobilien.de
Dort haben wir noch viele weitere Immobilienangebote für Sie bereit gestellt.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
EnEV: 2014
Ausweis gültig bis: 10.10.2024
Endenergieverbrauch: 189.8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1992

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CHR Immobilien GmbH

Frau Heike Rathmann
(gewerblicher Anbieter)

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