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Einfamilienhaus in Neustadt (Hessen) (Zwangsversteigerung)

Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Bild 1 Haus in Neustadt (Hessen) - Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10092244
Objekt-Nr. des Anbieters: 259842
Standort: 35279 Neustadt (Hessen)
Wohnfläche: 162 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstück: 423 m²
Kaufpreis: 115.000 EUR

Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Zwangsversteigerung
Garage
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein kleines Reihenendhaus mit Garage.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 41 K 10/17

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.11.2017 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kirchhain, Niederrheinische Str. 32, Zimmer 116, öffentlich versteigert werden:Das im Grundbuch von Momberg Blatt 2675 eingetragene Grundstück,

lfd. Nr. 1, Gemarkung Momberg, Flur 11, Flurstück 213/12, Gebäude- und Freifläche, Teichstraße 6, Größe 423 m².

Verkehrswert: 115.000,00 ¤.

Kassenzeichen für die Sicherheitsleistung: 9259308079.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Einfamilienhaus hat ein Erd- und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit leicht geneigtem Satteldach. Seitlich am Objekt grenzt auf die gesamte Gebäudetiefe ein 1-geschossiges Garagengebäude an. Links am Gebäude schließt direkt ein weiteres Reihenhaus an. Auf der Gebäuderückseite wurde die ehemalige Terrasse zu Wohnzwecken ausgebaut und eine neue Terrasse angebaut.

Um 2000 wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt. Der komplette Innenbereich wurde renoviert, die Fenster größtenteils durch zeitgemäße Kunststofffenster ersetzt, ein neues Badezimmer wurde eingebaut, sowie eine neue Heizungsanlage (Ölzentralheizung) mit Warmwasserboiler, neuen Heizkörpern und einer Solarthermieanlage auf der Garage montiert.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 96 m² (inklusive der einfach ausgebauten Terrasse) sowie im Obergeschoss ca. 66 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 162 m². Die Nutzfläche im Erdgeschoss kann mit ca. 35 m² angegeben werden, wovon alleine 26 m² auf die Garage entfallen. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Eingang/Windfang, Wohnen, WC, ehem. Küche, Waschküche, Heizungsraum, Küche, Abstellraum, Terrasse und Garage.
Obergeschoss: Flur/Diele/Treppe, ehem. Balkon, Zimmer III, Zimmer I, Zimmer II, Bad.

Die Innenausstattung hat einen eher mittleren als einfachen Standard und befindet sich in einem augenscheinlich nutzbar und gepflegten Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt weitgehend leer stehend, unbewohnt und augenscheinlich voll nutzbar.

Ausstattung:
Heizung: Ölzentralheizung:
Bodenbeläge: Boden Fliesen, PVC-Belag.
Kunststofffenster, tlw. altes Holzfenster mit Einfachverglasung.
Sanitärausstattung: WC mit Toilette und Waschbecken. Bad: Dusche mit Glaskabine, Eckbadewanne, Toilette mit Wandspülkasten, Waschbecken.

Lage:
Das Versteigerungsobjekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentrumsnähe von Momberg, einem Stadtteil von Neustadt.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus kleineren Wohnhäusern sowie unmittelbar das angrenzende Reihenhaus. Die Zufahrt erfolgt über die Hauptortsdurchfahrten, von denen aus man schlussendlich in die Teichstraße gelangt. In der Teichstraße gibt es lediglich Anliegerverkehr. Die Lage kann entsprechend als sehr ruhig bezeichnet werden.

In Momberg gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein Dorfgemeinschaftshaus. Die Infrastruktur muss als eher einfach bezeichnet werden. Die einfachen Dinge des täglichen Lebens können zwar im Ort erledigt werden, für alle weiteren Dinge muss man jedoch auf die umliegenden, größeren Städte ausweichen.

Sonstige Angaben:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Dreizeiler:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein kleines Reihenendhaus mit Garage.

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