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Wohn- und Geschäftshaus in Speicher (Zwangsversteigerung)

Zwangsversteigerung Gewerbeobjekt

Bild 1 Gewerbeimmobilie in Speicher - Zwangsversteigerung Gewerbeobjekt

Gewerbeimmobilie - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10092309
Objekt-Nr. des Anbieters: 227594
Standort: 54662 Speicher
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstück: 1.523 m²
Kaufpreis: 341.000 EUR

Gewerbeimmobilie - Ausstattung / Eigenschaften:

Renditeobjekt
Zwangsversteigerung
Garage
 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Remise auf Flurstück 80 (Haus Nr. 47A) und ein Wohn- und Geschäftshaus auf Flurstück 81 (Haus Nr. 47).

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 10 K 14/16

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.12.2017 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, Raum 128, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Speicher
lfd. Nr. 1, Gemarkung Speicher, Flur 21 Nr. 80, Gebäude- und Freifläche, Bahnhofstraße, mit 315 m², Blatt 3825 BV 1,
lfd. Nr. 2, Gemarkung Speicher, Flur 21 Nr. 81, Gebäude- und Freifläche, Bahnhofstraße 47, mit 1.208 m², Blatt 3825 BV 2

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einseitig angebaute Remise; Wohn- und Geschäftshaus; 1 1/2 Geschossig; unterkellert; Garage;
Verkehrswert: 82.000,00 ¤

Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Gaststätte mit Kegelbahn; Fremdenzimmer; Betreiberwohnung; Biergarten;
Verkehrswert: 259.000,00 ¤

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden. Nicht besichtigt werden konnte die Wohnung DG in der Remise (Nr. 47A) und die Wohnung im 1. OG (Nr. 47). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u.a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Remise:
Das unterkellerte, 1,5 geschossige Gebäude ist einseitig angebaut und wurde um 1924 in Massivbauweise errichtet. 1980 erfolgte eine komplette Sanierung und denkmalgerechter Ausbau. Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand, es besteht mittlerer Unterhaltungsstau. Es gibt eine Wohnung im Dachgeschoss (ca. 77,33 m²) und die Sportklause (ca. 78,25 m²). Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit Stahlschwingtor.

Landgasthof mit Fremdenzimmer und Betreiberwohnung:
Das unterkellerte Gebäude wurde um 1924 in Massivbauweise errichtet und 1980 modernisiert und zur Gaststätte mit Kegelbahn und Hotel (insges. ca. 426,84 m²) und Betreiberwohnung (ca. 133,66 m²) umgebaut. Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand, es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau.

Es besteht Denkmalschutz. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Anwesen teilvermietet und verpachtet.

Ausstattung:
Dach: Mansard-Walmdach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; mit Sprossen, tlw. Bleiverglasung.
Heizung: Zentralheizung mit Erdgas; Stahlradiatoren; Kachelofen.
Warmwasser: zentral über die Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Besondere Einrichtungen: Be- und Entlüftungsanlage Gaststätte; 3 x Außentreppe; Kelleraußentreppe; gemauerter Lichtschacht; offener Kamin.
Außenanlagen: Parkplätze, Biergarten über Kegelbahn.

Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Speicher (ca. 3.300 Einwohner), in guter Geschäftslage.

Das ebene, unregelmäßig geformte Gesamtgrundstück im Zentrum wird von der Bahnhofstraße erschlossen. Immissionen durch Straßenverkehr konnten festgestellt werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in offener Bebauung.

In Speicher gibt es ein Schulzentrum, Kindergarten, Ärzte und Apotheken. Bis zur nächsten Autobahnzufahrt sind es ca. 11 km.

Entfernungen:

Krankenhaus Bitburg ca. 18 km,
Stadtverwaltung ca. 50 m,
Universität Trier ca. 23 km,
Geschäfte ca. 100 -300 m,
Bahnhof ca. 3 km,
Bushaltestelle ca. 100 m.

Sonstige Angaben:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Dreizeiler:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Remise auf Flurstück 80 (Haus Nr. 47A) und ein Wohn- und Geschäftshaus auf Flurstück 81 (Haus Nr. 47).

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