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Einfamilienhaus in Sankt Goar (Zwangsversteigerung)

Zwangsversteigerung zwei Einfamilienhäuser

Bild 1 Haus in Sankt Goar - Zwangsversteigerung zwei Einfamilienhäuser

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10092439
Objekt-Nr. des Anbieters: 157596
Standort: 56329 Sankt Goar
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstück: 948 m²
Kaufpreis: 140.000 EUR

Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Zwangsversteigerung
Garage
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser (Flurst.-Nr. 78/2). Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung (Flurst.-Nr. 78/4).

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 1 K 51/11

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.03.2018 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 118, Sitzungssaal, Amtsgericht St. Goar, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Werlau,
lfd. Nr. 1, Gemarkung Werlau, Flur 18, Flurstück Nr. 78/2, Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Rheingoldstraße 49, Größe 948 m², Blatt 1544 BV 1,
lfd. Nr. 2, Gemarkung Werlau, Flur 18, Flurstück Nr. 78/4, Gebäude- und Freifläche, Rheingoldstraße, Größe 192 m², Blatt 1544 BV 2.

Lfd. Nr. 1: Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus aus den Jahren 1900 (fiktives Baujahr nach Sanierung 1967) und 1974. Der zweigeschossige, unterkellerte Altbau (Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut) ist in Holzfachwerkbauweise gebaut. Der Neubau ist zweigeschossig, aber nicht unterkellert (Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut).
Verkehrswert: 140.000,00 ¤.

Lfd. Nr. 2: Unbebaute Wohnbaufläche
Verkehrswert: 7.000,00 ¤

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Der unterkellerte, zweigeschossige Altbau mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet. Der Grundriss hat eine für das Baujahr zeittypische Aufteilung. Die Belichtung und Besonnung sind gut bis ausreichend. Die baulichen Anlagen befinden sich in einem teilweise schlechten und ungepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Obergeschoss: 1 Zimmer, Küche / Essen, Abstellraum und Flur.
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Abstellraum und Flur

Der zweigeschossige Neubau mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der Grundriss hat eine für das Baujahr zeittypische Aufteilung. Die Belichtung und Besonnung sind gut bis ausreichend. Die baulichen Anlagen befinden sich in einem befriedigenden und teilweise ungepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Einzelgarage. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: 1 Zimmer, WC und Flur.
Obergeschoss: 1 Zimmer, WC, Abstellraum, Flur und Terrasse.
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad und Flur.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war der Altbau ungenutzt und der Neubau durch den Eigentümer genutzt.

Ausstattung:
Altbau:

Fußböden: PVC, Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden.
Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung; Klingelanlage.
Heizung: Zentralheizungsversorgung vom Neubau aus.
Wassererwärmung: zentral über Heizung.
Sanitäre Einrichtung: EG eingebaute Wanne, WC, Waschbecken; DG eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, Waschbecken; Entlüftung über Fenster; einfache Wasser- und Abwasserinstallation.

Neubau:

Fußböden: PVC, Fliesen, Laminat.
Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung; Klingelanlage.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, versorgt auch den Altbau; Thermostat-Regelung; mit Thermostatventilen.
Wassererwärmung: zentral über Heizung.
Sanitäre Einrichtung: EG und OG WC, Waschbecken; innen liegend; DG eingebaute Wanne, WC, Waschbecken; Entlüftung über Fenster.

Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Goar (ca. 3.100 Einwohner), im Ortskern des Stadtteils Werlau (ca. 850 Einwohner), in einfacher Wohnlage.

Das leicht hängige, unregelmäßig geschnittene Grundstück wird über eine Wohnsammelstraße erschlossen. Diese ist voll ausgebaut, die Fahrbahn besteht aus Bitumen, Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die nähere Umgebung ist vorwiegend gekennzeichnet durch wohnbauliche Nutzungen; überwiegend offene, 1- bis 2-geschossige Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in St. Goar ca. 1 km entfernt. Ein Bahnhof ist in St. Goar vorhanden.

Sonstige Angaben:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
Rae Nachtsheim und Kollegen aus Bonn.

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben:
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Dreizeiler:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser (Flurst.-Nr. 78/2). Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung (Flurst.-Nr. 78/4).

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