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Einfamilienhaus mit Garten in Amöneburg (Zwangsversteigerung)

Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Bild 1 Haus in Amöneburg - Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10092543
Objekt-Nr. des Anbieters: 259857
Standort: 35287 Amöneburg
Wohnfläche: 68 m²
Grundstück: 115 m²
Kaufpreis: 1 EUR

Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Zwangsversteigerung
Garten/Gartenmitbenutzung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 41 K 4/17

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.12.2017 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Kirchhain, Niederrheinische Str. 32, Zimmer 116, öffentlich versteigert werden:Das im Grundbuch von Roßdorf Blatt 1162 eingetragene Grundstück
lfd. Nr. 1, Gemarkung Roßdorf, Flur 8, Flurstück 89/3, Hof- und Gebäudefläche, Hintergasse Haus Nr. 31, jetzt Hinterstraße 12, Größe 115 m².

Verkehrswert: 1,00 ¤

Kassenzeichen für die Sicherheitsleistung: 9240408078.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das genaue Alter des Wohnhauses ist nicht bekannt, dürfte aber in seinem Ursprung mehr als 100 Jahre alt sein. Das Wohnhaus unterteilt sich in zwei unterkellerte Gebäudeteile mit unterschiedlichen Geschossebenen. Im Erdgeschoss befindet sich im Gebäudeteil II (links) eine Küche und ein Wohnzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind. Dieser Flur wiederum ist vom zentralen Treppenhaus aus erreichbar. Im rechten Gebäudebereich befindet sich ein weiteres Zimmer. Über dem Obergeschoss des rechten Gebäudeteils I befindet sich ein nicht ausgebauter Dachgeschossbereich. Das Obergeschoss besteht im Grunde nur aus einem weiteren Zimmer.

Der zentrale Treppenhausbereich ist zum Dachgeschoss des Gebäudeteils II hin offen. Hier wurde nachträglich ein Bereich abgetrennt und ein Bad ohne WC dort eingebaut. Der Dachgeschossbereich ist insgesamt nur für einfache Lagerzwecke nutzbar. Der Kellergeschossbereich des Objektes ist nur im Gebäudeteil II als gut nutzbar zu bezeichnen. Der Kellerbereich im Gebäudeteil I (rechts) ist sehr niedrig und daher kaum nutzbar. Die gesamte Raumaufteilung muss als sehr eng, klein und nicht zweckmäßig bezeichnet werden. Dazu kommt, dass das derzeitig einzige vorhandene WC sich im Keller befindet, der wiederum nur von außen und nicht vom Gebäude aus zugänglich ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 68 m². Das Objekt ist baulich konstruktiv, soweit erkennbar, in einem grenzwertigen Gesamtzustand.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein angebauter, nur von der Straße aus zugänglicher Holzschuppen. Der kleine, nicht bebaute Grundstücksbereich ist als einfache Grünfläche angelegt. In diesem Bereich sitzt auch die Sickergrube, da das Objekt noch nicht am öffentlichen Kanal angeschlossen ist.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Ausstattung:
Dach: Satteldächer.
Fenster: größtenteils alte Holzkonstruktionen mit einer Einfachverglasung in schlechtem Gesamtzustand // Wohnen und Küche: Kunststoff mit einfacher Isolierverglasung.
Heizung: nicht vorhanden.

Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Amöneburg (ca. 5.100 Einwohner), im Stadtteil Roßdorf (ca. 1.300 Einwohner).

Das kleine, ebene Grundstück grenzt dreiseitig an Straßen/Wege an. Die Hinterstraße ist schmal, eng und ohne Parkmöglichkeiten, die Burggartenstraße ist besser und breiter, mit Parkmöglichkeiten ausgebaut. Ein kleiner Weg verbindet beide Straßen. Es gibt lediglich Anliegerverkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus enger Ortsbebauung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch eine Buslinie des regionalen Nahverkehrsverbandes Marburg-Biedenkopf (RNM) und den Linienbusverkehr des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) sichergestellt. Bis nach Marburg sind es ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Dreizeiler:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

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