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Gewerbeobjekt (Ladenfläche) in München

ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar!

Bild 1 Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar!

Gewerbeimmobilie - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10092868
Objekt-Nr. des Anbieters: K170814097
Standort: 80797 München
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Gewerbefläche: 364,52 m²
Grundstück: 6.119 m²
Vermietet: ja
Kaufpreis: 429.600 EUR
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gewerbeimmobilie - Ausstattung / Eigenschaften:

Vermietet
Tiefgarage
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 124 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklagen der (WEG) betrug zum 31.12.2016 für das Gebäude 329.311,- ¤ - für die Duplex Garagen 75.361,-¤.
Das Wohngeld beträgt monatlich 274,-¤ plus 78,- Rücklagenanteil.
Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.
Der Laden ist vermietet und wird seit 2016 als Lebensmittel-Geschäft mit Bäckerei und Internetcafe betrieben.
Im Laden befindet sich auch ein Amazon-Locker (Paketdienst)
Eine Selbstnutzung ist auch möglich - in dem Fall würde die Kündigungsfrist 3 Monate betragen.
3 Tiefgaragen - Stellplätze gehören zur Gewerbeimmobilie mit 25.000,-- ¤ Kaufpreis je TG-Stellplatz = Gesamt 75.000,-- ¤ .

Ausstattung:
Der Boden im Laden ist aus strapazier fähigen Linoleum verlegt . Es besteht eine helle abgehängte Kastendecke, für das Licht sorgen Lichtbänder.

Lage:
Der Laden befindet sich in guten Lauflage im Münchner Stadtteil - Schwabing-West. Hier befinden sich Wohngebäude und Geschäftsgebäude.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Laden an der Strasse.
Ein Parkhaus ist ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Die nächstgelegene Tram Haltestellte ? Gartenstrasse? befindet sich eine Minute per Fuß vom Laden entfernt. Die U-Bahn Haltestelle Petuelring - U3 und U8 sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Auto ist der Petuelring schnell erreicht. Die Schleißheimerstrasse erstreckt sich von Milbertshofen bis zum Stadtteil
Maxvorstadt.

In ca. 4 Minuten erreichen sie den Luitpold Park - hier ist Platz für Erholung und Entspannung

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden und versorgen Sie mit dem täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben:
Die Vermittlung des Gewerbeobjektes erfolgt im Alleinauftrag.
Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne unter den genannten
Kontaktdaten erreichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 31.07.2018
Endenergieverbrauch: 155.3 kWh/m²a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1981
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Bild 1: Außenansicht - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar! Bild 2: Außenansicht - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar! Bild 3: Außenansicht - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar! Bild 4: Innenansicht - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar!
Bild 5: Innenansicht - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar! Bild 6: Innenansicht - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar! Bild 7: Innenansicht - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar! Bild 8: Innenansicht - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar!
Bild 9: Innenansicht - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar! Bild 10: Innenansicht - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar! Bild 11: Grundriss EG - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar! Bild 12: Grundriss UG - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar!
Bild 13: UG - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar! Bild 14: Treppe - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar! Bild 15: UG - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar! Bild 16: UG - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar!
Bild 17: Kellergang - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar! Bild 18: Innenansicht - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar! Bild 19: Innenansicht - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar! Bild 20: WC - Gewerbeimmobilie in München - ATTRAKTIVER LADEN mit Lager in attraktiver Lage von München - auch als Büro nutzbar!
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