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Gewerbeobjekt (Gastronomiebetrieb / Hotel) in Maxhütte-Haidhof

Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage

Bild 1 Gewerbeimmobilie in Maxhütte-Haidhof - Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage

Gewerbeimmobilie - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10093375
Objekt-Nr. des Anbieters: 244042
Standort: 93142 Maxhütte-Haidhof
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Gewerbefläche: 200 m²
Grundstück: 1.150 m²
Kaufpreis: 599.000 EUR
Provision: 4,76 %
Wir präsentieren Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit Gastromoniefläche in absolut zentraler Lage von Maxhütte-Haidhof, welches ab sofort zum Verkauf steht.
Die Gewerbefläche wird aktuell als Restaurant genutzt und bietet ca. 200 qm Gastraumfläche sowie ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich.
Auf der gepflegten Außenterrasse sind grob weitere 120 Sitzplätze vorhanden und sichern somit eine saisonübergreifende Bewirtung. Hierzu bietet die eigene Eistheke mit gekühlter Vitrine abkühlende Angebote für die warmen Sommertage.

Wahrhafte Schmuckstücke sind der Steinofen im geräumigen Thekenbereich sowie die komplett eingerichtete Profi-Gastronomieküche.
Außerdem praktisch sind die diversen Lager- und Kühlräume, u. a. im Keller.

Im Kellerbereich befinden sich ebenfalls nützliche Küchengeräte; der Keller bietet zusätzliche, praktische Arbeitsfläche im Falle eines erhöhten Personalbedarfs.

Diese Immobilie begeistert mit hervorragenden Nutzmöglichkeiten wie der eigenen, zweistöckigen Dachgeschosswohnung, die über dem Restaurant liegt. Diese 3 Zimmer-Wohnung mit gepflegter Einbauküche und separatem Zugang bietet sich wie geschildert zur Eigennutzung an, oder auch als Kapitalanlage.

Stellplätze im Freien (für ca. 10 Fahrzeuge) bietet der offene und leicht erreichbare Innenhof des Gebäudes. Weitere öffentliche Stellplätze lassen sich im Zentrum der Stadt finden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Das brauerreifreie Wohn- und Geschäftshaus bietet:

- drei Gasträume mit gesamt ca. 120 Sitzplätzen
- Terrasse mit ca. 120 Sitzplätzen
- zwei Eingänge zum Restaurant
- Theke mit ausfahrbaren Kühlfächern, Gläserspühlmaschine,
Steinofen
- Cocktail- und Eistheke mit Kühlvitrine
- Küche mit Lagerfläche sowie separatem Eingang für
Lieferungen
- vollständig eingerichtete Gastronomieküche mit u. a.
ZANUSSI Edelstahl-Gasherd, Tellerwärmer, Grillplatte,
Elektro-Pizzaherd (Geräte teilweise aus dem Jahr 2002)
- vier Gäste-WC's
- eine Personaltoilette
- Kinderspielzimmer
- Büro
- Technikraum
- Lager-, Kühl- und Arbeitsflächen im Keller mit
separatem Eingang
- gemauerte Einzelgarage
- Carport
- 10 Stellplätze im Freien
- 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Etagen mit ca. 90 qm Wohnfläche und Einbauküche


Lage:
Die Gastronomieimmobilie liegt im Zentrum von Maxhütte-Haidhof. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Bahnhof, die Mittel- und die Grundschule, diverse Einkaufsläden und die Stadtverwaltung von Maxhütte-Haidhof.
Die Stadt Maxhütte-Haidhof liegt im Landkreis Schwandorf und wird aktuell von ca. 11.350 Einwohnern bewohnt.
Die direkt anliegende Autobahnzufahrt auf die A93 ( Hof/München) sowie die durchlaufende Bundesstraße B15 ermöglichen eine praktische Verkehrsanbindung.
Entfernung der Nachbarsorte- und städte.:
* Burglengenfeld ca. 8 Km
* Teublitz ca. 7 Km
* Regenstauf ca. 9 Km
* Kalmünz ca. 15 Km
* Schwandorf ca. 20 Km
* Regensburg ca. 26 Km

Sonstige Angaben:
**Umbauten und Renovierungen**
Das Hauptgebäude wurde 1938 in Massivbauweise errichtet.
Der baujahrtypische Keller besteht aus Bruchstein.
1987 wurde ein Anbau erstellt, welcher aktuell einen Gastraum, WC's, Büro und Technikraum bietet. Die gasbetriebene Heizanlage stammt ebenfalls aus diesem Jahrgang.
Im Jahre 2002 entstand der Ausbau im Obergeschoss und somit die zweistöckige Wohnung. Zeitgleich wurde die Küche im Restaurant vergrößert und renoviert.

Weitere Informationen zu dem Gebäude und der Renovierungen erhalten Sie auf Anfrage.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138.5 kWh/m²a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1938
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Dies ist ein Angebot von:

Garant Immobilien AG

Büro Regensburg
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Restaurant - Gewerbeimmobilie in Maxhütte-Haidhof - Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage Bild 2: Steinofen - Gewerbeimmobilie in Maxhütte-Haidhof - Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage Bild 3: Gastraum - Gewerbeimmobilie in Maxhütte-Haidhof - Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage Bild 4: Gastraum - Gewerbeimmobilie in Maxhütte-Haidhof - Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
Bild 5: Gastraum - Gewerbeimmobilie in Maxhütte-Haidhof - Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage Bild 6: Küche - Gewerbeimmobilie in Maxhütte-Haidhof - Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage Bild 7: Küche - Gewerbeimmobilie in Maxhütte-Haidhof - Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage Bild 8: Küche - Gewerbeimmobilie in Maxhütte-Haidhof - Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
Bild 9: Gastraum - Gewerbeimmobilie in Maxhütte-Haidhof - Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage Bild 10: Terrasse - Gewerbeimmobilie in Maxhütte-Haidhof - Verlockende Gastronomiefläche in zentraler Lage
Immobilienmarkt Tipps:
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