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Einfamilienhaus in Altenkirchen (Westerwald)

Topp renoviertes und gepflegtes Wohnhaus in Altenkirchen

Bild 1 Haus in Altenkirchen (Westerwald) - Topp renoviertes und gepflegtes Wohnhaus in Altenkirchen

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10094532
Objekt-Nr. des Anbieters: 2 426 3
Standort: 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 5
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstück: 381 m²
Vermietet: nein
Kaufpreis: 277.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Garage
Einbauküche
1 Terrasse
Energieausweis

Ein topp gepflegtes und komplett renoviertes Wohnhaus in schöner ruhiger Wohnlage von Altenkirchen!

Das 1996 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde in den Jahren 2012-2016 aufwendig und hochwertig modernisiert sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Aufgrund der umfangreichen Neugestaltung sind keine weiteren Maßnahmen erforderlich. Des Weiteren kann die Immobilie kurzfristig übernommen werden.

Hier einige Details: Neuer Außenanstrich in 2013, Gaszentralbrennwert aus 2016, neuer Kaminofen in 2012, neue Bäder in 2012, komplette Renovierung der Wohnräume in 2015/2016 überwiegend mit Spanndecken, neue Einbauküche in 2012 mit Arbeitsplatte in Marmor und hochwertigen Elektrogeräten, Austausch der Innentüren, Neugestaltung des Gartens mit überdachtem Freisitz in 2016 u.v.m.

Die Immobilie bietet sich als geräumiges Einfamilienhaus mit jeder Menge Platz an. Z. B. ist die Einrichtung eines kleinen Wohnappartements im Untergeschoß denkbar, da sich hier derzeit ein geräumiges Kosmetikstudio befindet oder es kann dort sep. ein größerer Wohnbereich eingerichtet werden. Bei Bedarf ist auch der Ausbau des Dachgeschosses möglich.  

Die Kreisstadt Altenkirchen im Naturpark Rhein-Westerwlad mit 42 Ortsgemeinden ist mit knapp 7.000 Einwohnern Sitz vieler Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandeslgeschäfte. Über die B8 Richtung Hennef erreicht man die BAB A3 nach Köln in weniger als 30 Minuten; über die B 256 zur Anschlussstelle der BAB A 3 Horhausen/Willroth in Richtung Frankfurt benötigt man ungefähr die gleiche Zeit. Gut ist, dass Altenkirchen eine Bahnstation nach Au/Sieg (Richtung Köln oder Siegen) bzw. nach Limburg/Lahn (Richtung Frankfurt/Main) hat.

In Altenkirchen selbst befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grundschule und weiterführende Schulen. Zudem bietet die Stadt eine optimale Versorgung aufgrund des Kreiskrankenhauses.

 

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
EnEV: 2013
Art des Gebäudes: Wohngebäude
Ausweis erstellt am: 06.10.2017
Ausweis gültig bis: 05.10.2027
Endenergiebedarf: 130.2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1996
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Dies ist ein Angebot von:

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Bettina Dietershagen-Schäfer
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

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Bild 13 - Haus in Altenkirchen (Westerwald) - Topp renoviertes und gepflegtes Wohnhaus in Altenkirchen Bild 14 - Haus in Altenkirchen (Westerwald) - Topp renoviertes und gepflegtes Wohnhaus in Altenkirchen Bild 15 - Haus in Altenkirchen (Westerwald) - Topp renoviertes und gepflegtes Wohnhaus in Altenkirchen Bild 16: Erdgeschoß - Haus in Altenkirchen (Westerwald) - Topp renoviertes und gepflegtes Wohnhaus in Altenkirchen
Bild 17: Untergeschoß - Haus in Altenkirchen (Westerwald) - Topp renoviertes und gepflegtes Wohnhaus in Altenkirchen
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