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Einfamilienhaus mit Garten in Schorndorf (Zwangsversteigerung)

Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Bild 1 Haus in Schorndorf - Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10094922
Objekt-Nr. des Anbieters: 206759
Standort: 93489 Schorndorf
Wohnfläche: 94,5 m²
Grundstück: 1.133 m²
Kaufpreis: 101.000 EUR

Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Zwangsversteigerung
Garten/Gartenmitbenutzung
Garage
 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 2 K 13/16

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.01.2018 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5, 93049 Regensburg, Raum E04, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Cham von Penting
Gemarkung Penting, Flurstück 168, Wohn- und Nebengebäude, Gebäude- und Freifläche, Pfahlhäuser 3, Hektar 0,1133, Blatt 794;

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
93489 Schorndorf, Pfahlhäuser 3, Wohnhaus (BJ 1966) mit Doppelgarage (BJ 1979), Wohnfläche ca. 94,5 m²; Grundstücksgröße 1.133 m²;

Verkehrswert: 101.000,00 ¤

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Wohngebäude wurde 1966 in Massivbauweise errichtet. Das Kellergeschoss ist ein Hanggeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 94,5 m². Der Gebäudeunterhalt erscheint, vom Zustand der Gebäude von außen beurteilt, erkennbar nicht ausreichend.

Im Erdgeschoss ist laut Plan eine 5-Zimmerwohnung eingerichtet. Die tatsächliche Grundrissaufteilung konnte nicht geprüft werden. Der Zugang zur Wohnung besteht aus dem Kellergeschoss. Entlang der gesamten Südwestseite ist nach Südwesten eine 2,40 m tiefe Terrassenfläche vorgebaut.

Das Kellergeschoss ist vom überdachten Zugang zwischen Wohnhaus und Garage zugänglich. Laut Plan war nach Südosten im KG eine Garage geplant. Diese wurde nicht ausgeführt. Im KG sind augenscheinlich Nebenräume eingerichtet. Die Grundrissteilung im KG konnte ebenfalls nicht geprüft werden.

Der Dachraum über dem EG kann augenscheinlich, aufgrund seiner von außen erkennbaren geringen Höhe, nur als Speicher genutzt werden.

Die 1979 erstellte Garage wurde im 90-Grad-Winkel an die Nordostseite des Wohnhauses im KG angebaut und erstreckt sich bis an die Grundstücksgrenze. Zwischen Wohnhaus und Garage ist ein überdachter Zugang angelegt und mit einer Rundbogenhaustüre zur Parkplatzseite hin verschlossen. Die Instandhaltung ist von außen erkennbar nicht ganz ausreichend.

Nordwestlich vom Wohnhaus steht ein eingeschossiger unfertiger Schuppen. In der Nordecke des Grundstückes ist ein HühnerstalIgebäude vorhanden, an den ein Hühnergehege anschließt. Die unbebauten Flächen sind stark verwildert und die vorhanden Bepflanzungen nicht geschnitten. Das Grundstück ist provisorisch umlaufend eingezäunt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen bewohnt.

Ausstattung:
Dachform: Satteldach.
Fenster: Hartholzfenster mit Isolierverglasung.
Heizung: It. Plan: Einzelofenheizung (Kohlen).

Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schorndorf (ca. 2.628 Einwohner), in Außenbereichslage im Kleinort Pfahlhäuser.

Das zu bewertende Grundstück hat einen trapezförmigen, in Nordwest-Südost-Richtung langgezogenen Grundstückszuschnitt. Die Umgebung von Pfahlhäuser ist von der Land- und Forstwirtschaft in der topographisch leicht bewegten Landschaft geprägt.

In Pfahlhäuser sind keine Infrastruktureinrichtungen vorhanden. Kindergarten und Schulen sind in Schorndorf eingerichtet, ebenso die meisten Allgemeineinrichtungen, die einen zeitgemäßen Lebensstandard gewährleisten. Bis nach Penting ist es ca. 1 km.

Sonstige Angaben:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
Allianz Lebensversicherungs-AG, Herr Schmid,
Darl.Nr. 941507809, Tel.: 0711/663-3144

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Dreizeiler:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.

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