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Wohnung in München

Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!

Bild 1 Wohnung in München - Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10096079
Objekt-Nr. des Anbieters: 643128
Standort: 80797 München
Baujahr: 1981
Etage: 5
Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 625.000 EUR
Provision: 4,76 %

Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Tiefgarage
Einbauküche
Personenaufzug
 
Sie suchen das Außergewöhnliche und schätzen einen erhabenen Blick aus dem obersten Stockwerk? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie: pfiffige 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
(keine Schrägen!) mit Whirlpool und Blick über die Dächer Münchens. Der Westbalkon lädt ein,
die letzten Sonnenstrahlen des Jahres in privater Atmosphäre zu genießen, um den Abend vor einem gemütlichen Kaminfeuer -vielleicht sogar im Whirlpool bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Aktuell wird die Wohnung fast lückenlos renditestark möbliert und kurzfristig vermietet.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen zeitnah nach Absprache in den entsprechenden Freiräumen.
Zur Wohnung wird ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zum Preis von EUR 29.000,-- veräußert, welcher im Kaufpreis bereits eingerechnet wurde.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* uneinsehbarer Westbalkon im obersten Stockwerk
* offener Kamin
* gemauerter Whirlpool im römischen Stil
* neuer Parkettboden im Wohnzimmer
* Wohnküche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten
(im Preis inbegriffen)
* ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen)
* separates, gemauertes Kellerabteil mit ca. 5-6 qm


Lage:
Zentrale Innenstadtlage auf der Grenze zwischen Schwabing-West und Neuhausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Karstadt, Tankstelle) sind fußläufig erreichbar.
Die Tramlinien 27/33 (Haltestelle Barbarastraße) ist nur ein Katzensprung entfernt; die nächste U-Bahn-Station (Hohenzollernplatz/U2) erreichen Sie in ca. zehn Minuten zu Fuß. Bestechend ist auch der enorme Freizeitwert aufgrund der Nähe des Nordbades wie auch des Olympiaparks! Nur unweit entfernte nette Cafés und kleine Geschäfte runden das typische Bild vom begehrten Stadtteil Schwabing ab!

Sonstige Angaben:
* neuer Fahrstuhl
* neue Fenster im Kunststoffrahmen (weiß)
* Instandhaltungsrücklage der WEG per 31. Dezember 2016:
ca. EUR 110.000,-- (24 Wohneinheiten)
* interessantes Renditeobjekt!
* kurzfristig verfügbar!

Wir sind gerne auch bei der Vermittlung einer Finanzierung durch einen unabhängigen Partner behilflich - sprechen Sie mich gerne an!

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 97 kWh/m²a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1981
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

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Dies ist ein Angebot von:

Garant Immobilien AG

Büro München
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Ihr Blick vom Balkon - Wohnung in München - Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt! Bild 2: Kaminfeuer abends - Wohnung in München - Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt! Bild 3: Offener Kamin im Wohnzimmer - Wohnung in München - Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt! Bild 4: Whirlpool im römischen Stil - Wohnung in München - Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
Bild 5: Ihr Blick vom Jaccuzzi über die Stadt - Wohnung in München - Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt! Bild 6: Schlafzimmer - Wohnung in München - Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt! Bild 7: Wohnküche - Wohnung in München - Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt! Bild 8: Blick in den Innenhof - Wohnung in München - Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
Bild 9: Innenhof - Wohnung in München - Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt! Bild 10: Blick vom Innenhof hinaus zu Ihrem Balkon - Wohnung in München - Alles andere als gewöhnlich: 2 1/2 Zimmer mit Blick über die Dächer der Stadt!
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