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Wohnung in Breunigweiler (Zwangsversteigerung)

Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Bild 1 Wohnung in Breunigweiler - Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10096209
Objekt-Nr. des Anbieters: 225325
Standort: 67725 Breunigweiler
Wohnfläche: 107,9 m²
Zimmer: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 108.000 EUR

Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Zwangsversteigerung
Garage
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. IV im gesamten Dachgeschoss in einem eingeschossigen Vierparteienwohnhaus sowie die Garage Nr. IV, rechts.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 2 K 31/16

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.11.2017 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Wohnungs-Grundbuch von Breunigweiler Blatt 475, im Amtsgericht Rockenhausen, Kreuznacher Str. 37, 67806 Rockenhausen, Erdgeschoss, Sitzungssaal 1, öffentlich versteigert werden:1 - Miteigentumsanteil von 1/3 an Grundstück
Breunigweiler Fl.St. 134/1 Gebäude- und Freifläche, Pfrimmstraße 24 mit 1646 m²,
Breunigweiler Fl.St. 134/2 Landwirtschaftsfläche, Weiherwiesen mit 0324 m²,

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss und einem Garagenraum im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. IV;

Verkehrswert gemäß §§ 74a, 64 ZVG:
Grundstück: 108.000,00 EUR

Gemäß Gutachten handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Wohnfläche ca. 107,90 m². Sondernutzungsrecht an der mittig liegenden Grundstücksfläche ist zugewiesen. Sondereigentum an der Garage rechts.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 4 Zimmer, Küche, Kochecke, Bad-WC, Dusche-WC und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 107,90 m². Gemäß den Planunterlagen zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an der mittig liegenden Grundstücksfläche.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Zweifamilienhaus wurde lt. Planunterlagen ca. 1997 errichtet. Durch die Hanglage ist das Gebäude gartenseitig zweigeschossig und verfügt über 2 Einliegerwohnungen. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück eine Doppelgarage und sechs Stellplätze.

Nach einer nur möglichen Außenbesichtigung wird entsprechend dem Alter und Zustand des Gebäudes fiktiv ein mittlerer baulicher Zustand unterstellt. Das Objekt befindet sich, soweit von außen her zu beurteilen, in einem relativ - bedingt gepflegten Zustand mit überwiegend durchschnittlichem, in kleinen Teilbereichen (Garage, Stützmauer, Balkon) überdurchschnittlichem Unterhaltungsstau.

Ausstattung:
Heizung: lt. Baubeschreibung Öl-Zentralheizung, Batteriebehälter im abgemauerten Bereich.
Fenster: giebelseitig: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Kunststoff-Roll-Läden vorhanden; im Bereich der Dachschrägen: Dachflächenfenster, soweit von außen her zu beurteilen.

Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Breunigweiler (ca. 415 Einwohner), in einfacher - mittlerer Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten und beidseitig mit Gehwegen versehenen Straße. Das im Bereich der vorderen Freifläche relativ ebene Grundstück fällt zum rückwärtigen Gartenteil ab. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossiger Wohnhausbebauung in überwiegend offener Bauweise.

Geschäfte des täglichen Bedarfs können überwiegend in Börrstadt, Sippersfeld, Eisenberg und Göllheim getätigt werden. Eine Bushaltestelle steht in fußläufiger Nähe zur Verfügung.

Nächstgelegene größere Orte:

ca. 2 km bis Börrstadt und Sippersfeld,
ca. 10 km bis Winnweiler,
ca. 13 km bis Eisenberg,
ca. 16 km bis Kirchheimbolanden,
ca. 25 km bis Kaiserslautern,
ca. 38 km bis Worms.

Sonstige Angaben:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
1. Verbandsgemeinde Winnweiler -Verbandsgemeindekasse-, Jakobstraße 29, 67722 Winnweiler

2. Sparda Bank Südwest eG, g. v. d. d. Vorstand, Rhabanusstr. 1, 55118 Mainz

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Dreizeiler:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. IV im gesamten Dachgeschoss in einem eingeschossigen Vierparteienwohnhaus sowie die Garage Nr. IV, rechts.

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Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Straßenansicht - Wohnung in Breunigweiler - Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung Bild 2: Straßenansicht - Wohnung in Breunigweiler - Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung Bild 3: Giebelansicht - Wohnung in Breunigweiler - Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung Bild 4: Hauseingang - Wohnung in Breunigweiler - Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung
Bild 5: Garage - Wohnung in Breunigweiler - Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung Bild 6: Garage - Wohnung in Breunigweiler - Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung Bild 7: Linke Zufahrt - Wohnung in Breunigweiler - Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung
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