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Gewerbeobjekt (Gastronomiebetrieb / Hotel) in Körperich (Zwangsversteigerung)

Zwangsversteigerung Restaurant- und Beherbergungsgebäude

Bild 1 Gewerbeimmobilie in Körperich - Zwangsversteigerung Restaurant- und Beherbergungsgebäude

Gewerbeimmobilie - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10096378
Objekt-Nr. des Anbieters: 260301
Standort: 54675 Körperich
Wohnfläche: 58,74 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 701,2 m²
Grundstück: 3.681 m²
Kaufpreis: 313.000 EUR

Gewerbeimmobilie - Ausstattung / Eigenschaften:

Zwangsversteigerung
 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Restaurant- und Beherbergungsgebäude nebst Zubehör.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 10 K 11/17

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.12.2017 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Seimerich,
Gemarkung Seimerich, Flur, Flurstück: Flur 3 Nr. 3, Gebäude- und Freifläche Hauptstraße, zu 3.681 m², Blatt 110 BV7.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Restaurant- und Beherbergungsgebäude bebaute Grundstück;
Verkehrswert: 313.000,00 ¤,
davon entfällt auf Zubehör:
17.000,00 ¤ (Hotel- und Restauranteinrichtung).

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Beherbergungsgebäude:
Das 2-geschossige Beherbergungsgebäude (ehem. Wohnhaus) wurde ca. 1924 errichtet, es wird ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt, gewerblicher Anteil rd. 68 % (bezogen auf die Mietflächen). Der Dachraum ist vollständig ausgebaut. Im Jahre 1996 fanden Renovierungen und Modernisierungen statt. Die individuelle und zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine befriedigende bis ausreichende Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Diele/Treppenhaus, Bad, 3 Gästezimmer.
Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, 4 Gästezimmer, Badezimmer.
Dachgeschoss: Betreiberwohnung, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer.

Restaurantgebäude:
Das nicht unterkellerte Restaurantgebäude wurde ca. 1924 1- bis 2-geschossig errichtet. Die ursprüngliche Nutzung war als landwirtschaftliches Gebäude (Stall und Scheune), ab 1996 wurde es überwiegend renoviert und modernisiert (1996-2001 Anbau der Küche, Umnutzung als Gastraum 1, 2003 Fertigstellung des 2. Gastraumes). Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein durchschnittlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Backstube, Personal-WC und Dusche;
Gäste getrennte Duschen und WC für Damen und Herren, Scheunenraum als Gastraum, Lagerraum, Gaststube mit Theke und 2 Gasträumen als Restaurant, Küche mit Personal WC und Kühlräumen.

Beherbergungsgebäude 2:
Beherbergungsgebäude 2 (Schlafen im Heu); Baujahr: 1924, umgebaut zur Nutzung als ?Schlafen im Heu? 1996-2001. Bei dem Bauteil handelt es sich um einen ehemaligen Bergeraum. Dieser befindet sich über den ehem. Stallungen und der Scheune (jetzige Nutzung als Backstube, Restaurant, Sanitäranlage und Scheune als Gastraum).

Pferdestall:
Baujahr: 1980, Bauart: massiv, bzw. in Holzkonstruktion. Außenansicht: verputzt, bzw. Holzbretterverkleidung.

Hofladen:
Der Hofladen wurde ca. 2007 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche im Objekt beträgt ca. 58,74 m² und die Nutzfläche ca. 701,20 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen tlw. leer stehend, die Betriebswohnung ist bewohnt.

Ausstattung:
Fenster: Holz mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: reichliche Ausstattung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas).

Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Körperich-Seimerich.

Das ebene Grundstück mit Tallage hat eine trapezförmige Grundstücksform und einen Garten mit Südausrichtung. Es liegt an einer voll ausgebauten Fahrbahn mit einseitigem Gehweg.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus landwirtschaftlicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 700-1.000 m entfernt, Schulen und Ärzte erreicht man in ca. 1 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen fußläufig zur Verfügung.

Entfernungen:

Ortszentrum Körperich beträgt ca. 700 m.
Bundesstraßen B50 ca. 2 km.
Bitburg ca. 27 km.

Sonstige Angaben:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Dreizeiler:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Restaurant- und Beherbergungsgebäude nebst Zubehör.

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