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Einfamilienhaus mit Garten in Alzey (Zwangsversteigerung)

Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Bild 1 Haus in Alzey - Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10096417
Objekt-Nr. des Anbieters: 252084
Standort: 55232 Alzey
Wohnfläche: 185,61 m²
Zimmer: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 17,3 m²
Grundstück: 314 m²
Kaufpreis: 185.000 EUR

Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Zwangsversteigerung
Garten/Gartenmitbenutzung
Garage
 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: K 1/17

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.11.2017 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz an der Gerichtsstelle Alzey, Schloßgasse 32, Zimmer 107, öffentlich versteigert werden:Grundbuch Alzey Blatt 10444:
lfd. Nr. 1, Fl. 1, Nr. 404/1, Gebäude und Freifläche, Flonheimer Straße 9 mit 314 m².

(gem. Gutachten handelt es sich um: Einfamilienhaus).

Der Wert des Grundstücks wurde festgesetzt auf 185.000 ¤

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das 2 1/2-geschossige Wohnhaus mit unbekanntem Baujahr wurde als Siedlungshaustyp mit im EG integrierter Garage errichtet. Es ist teilunterkellert (kleiner Gewölbekeller), das DG ist ausgebaut, allerdings muss der Treppenzugang zum DG noch fachgerecht erstellt werden. Seit ca. 2008 bis heute erfolgten verschiedene Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen, die noch nicht ganz abgeschlossen sind. Die bedingt zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine befriedigende Belichtung und Besonnung. Entsprechend dem Alter und Zustand des Gebäudes zeigt das Objekt -bis auf die Teilfertigstellungsarbeiten- im Wesentlichen einen befriedigenden baulichen Zustand. Der Ausstattungsstandard wird als mittel bis gut bewertet.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 126,64 m² im EG/OG/DG und Spitzboden sowie ca. 58,97 m² im Wintergarten, die Nutzfläche der Garage beläuft sich auf ca. 17,3 m².

Nutzung / Raumaufteilung:

EG: Diele, Küche/Essen, WC // großer rückseitiger Wintergartenanbau mit zukünftig geplanter Sauna/Nasszelle (2 Räume im Teilrohbau / noch nicht ganz fertig gestellt) // integrierte Garage mit schmaler Zufahrt (Garage nur für kleineren PKW geeignet) und seitliche Abstellfläche.
1.OG: Wohnraum, Schlafraum, Flurteile, Bad, Balkon (tieferliegend).
DG: ein ausgebauter Raum (Wohnen).
Spitzboden: Abstellfläche od. evtl. Schlafbereich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Ausstattung:
Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Kleinmosaik, PVC, Fliesen.
Fenster: tlw. Kunststoff-Fenster mit Isolierglas (aus ca. 2014), tlw. ältere Holzfenster mit älterem Isolierglas als normale Fenstergrößen, tlw. Rollläden aus Kunststoff (teils mit elektr. Antrieb), tlw. rückseits Klappläden, z.T. Dachflächenfenster.
Heizung: gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Heizkörpern, ältere Gaswandtherme im DG.
Warmwasser: Elektrodurchlauferhitzer.
Elektroinstallation: durchschnittliche Wohnungsinstallation.
Sanitäre Installationen: WC (EG): WC, Waschbecken (mittlere bis einf. Ausstattung und Qualität) // Bad (OG): WC, Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne als Whirlpool (gute Ausstattung und Qualität).

Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Alzey.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im westlichen Zentrumsrandbereich an einer als Wohnstraße ausgebauten Anliegerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1 1/2- bis 2 1/2-geschossiger Bebauung mit geneigten Dächern in geschlossener Bauweise / Haus-Hof-Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Läden für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, insgesamt besteht eine gute Infrastruktur. Bahnhof sowie überörtliche Busverbindungen befinden sich im Ort. Der nächste Anschluss zu A 61 kann nach ca. 2,5 km erreicht werden.

Sonstige Angaben:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Dreizeiler:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

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