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Grundstück (Grundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus) in Emskirchen

Wunderschönes Grundstück in Hanglage, sehr zentral gelegen in Emskirchen

Bild 1 Grundstück in Emskirchen - Wunderschönes Grundstück in Hanglage, sehr zentral gelegen in Emskirchen

Grundstück - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10097158
Objekt-Nr. des Anbieters: 50296
Standort: 91448 Emskirchen
Grundstück: 515 m²
Kaufpreis: 63.000 EUR
Provision: 4,76 %
Finanzierungstipp:
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Zu verkaufen sind das schöne Hanggrundstück mit einer Größe von ca. 515 m² und das Zufahrtsgrundstück Flur-Nr. 542/6 (ausgezeichnet mit ca. 23 m²). Die für das Zufahrtsgrundstück anfallenden Kosten von EUR 8.000,00 sind im Kaufpeis enthalten, der Erwerb erfolgt allerdings gesondert. Das heißt, der Kaufpreis für das Hanggrundstück beträgt EUR 55.000,00, für das Zufahrtsgrundstück EUR 8.000,00 (der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer; der entsprechende Kontakt wird durch uns vermittelt).

Der Bauplatz ist teilerschlossen, alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind in der Anliegerstraße vorhanden. Die geeignete Bebauung wäre sicherlich ein Einfamilienhaus. Die Details sind mit dem zuständigen Bauamt zu klären, nachdem kein Bebauungsplan existiert.

Unter dem Grundstück (im Erdreich - in etwa entlang der Grundstücksgrenze zu Flur-Nr. 501/10) befindet sich ein im Eigentum des Nachbarn stehender Keller. Zugang zu diesem Keller ist derzeit nur durch das nachbarschaftliche Anwesen möglich. Bei einem Erwerb des Grundstücks besteht - bei vorliegendem Interesse - eine Ankaufsberechtigung.

Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch sehr zentral, fast genau in der Ortsmitte von Emskirchen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich sowohl ein Kindergarten, als auch ein Discounter.

Schaffen Sie hier ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie.

Lage:
Im Osten des Landkreises Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim, am Rande des Ballungsraumes Nürnberg - Fürth - Erlangen und inmitten der Metropolregion Nürnberg befindet sich der Markt Emskirchen. Das Kleinzentrum hat seine Bedeutung und Wirtschaftskraft stets aus der guten Verkehrsanbindung geschöpft, liegt es doch an dem bereits im Mittelalter bedeutsamen Handelsweg von Nürnberg nach Frankfurt (der heutigen B8).

Alle wichtigen Verkehrsanbindungen sind optimal durch den Ausbau der Südwesttangente von Langenzenn bis Nürnberg und die dadurch optimale Anbindung auf die Bundesautobahnen gegeben.

Weiterhin ist die Stadt durch eine Haltestelle für die Bundesbahnstrecke Würzburg-Nürnberg und somit auch per Bahn sehr gut zu erreichen. Emskirchen gehört zum VGN-Verbund Nürnberg.

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Anja Beringer
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Bild 1: Hauptbild - Grundstück in Emskirchen - Wunderschönes Grundstück in Hanglage, sehr zentral gelegen in Emskirchen Bild 2: Ansicht 1 - Grundstück in Emskirchen - Wunderschönes Grundstück in Hanglage, sehr zentral gelegen in Emskirchen Bild 3: Ansicht 2 - Grundstück in Emskirchen - Wunderschönes Grundstück in Hanglage, sehr zentral gelegen in Emskirchen Bild 4: Ansicht - Grundstück in Emskirchen - Wunderschönes Grundstück in Hanglage, sehr zentral gelegen in Emskirchen
Bild 5: Lageplan - Grundstück in Emskirchen - Wunderschönes Grundstück in Hanglage, sehr zentral gelegen in Emskirchen
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