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Ein- oder Zweifamilienhaus in Nisterberg

Großes Haus für die große Familie

Bild 1 Haus in Nisterberg - Großes Haus für die große Familie

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10174898
Objekt-Nr. des Anbieters: 5 537 3
Standort: 56472 Nisterberg
Baujahr: 1991
Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 6-7
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 30 m²
Grundstück: 1.300 m²
Kaufpreis: 125.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. der ges.Mwst.

Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Garage
1 Balkon
Energieausweis
 

Wissen im Detail: 
Das wunderschön gestaltete Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortszentrum von Nisterberg.  Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Daher ist die Immobilie ideal für eine moderne junge Familie mit bis zu 5 Personen geeignet. Von der Diele gelangen Sie in die  großzügige Wohnküche mit Zugang in den  Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit insgesamt 4 großen Zimmern sowie einem  Badezimmer mit Dusche und Wanne. Für Ihren Wohnpark stehen Ihnen 3 Garagen zur Verfügung, wobei eine Garage für ein Wohnmobil geeignet ist.  Machen Sie dieses große Einfamilienwohnhaus zu Ihrem ganz persönlichem Zuhause. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen  Besichtigungstermin.  Die Immobilie steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung. 

Ausstattung: 

Massivbauweise, Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, Oelzentralheizung aus 1991, zentrale Warmwasserversorgung, Bodenbeläge mit Holzparkett, Fliesen, PVC,  Türen aus Holz, Wände tapeziert und gestrichen, Decken mit Holz oder gestrichen, Geschosstreppen mit Holz, Fassade verputzt und Naturschiefer. 


Aufteilung:

Keller: Kühlkeller, Abstellraum, Heizungskeller ( Deckenhöhe 1,70 ) Baujahr 1950

Obergeschoss: Diele, Gäste WC mit Dusche, Garderobe,Waschküche, Abstellraum, Wohnküche und Vorratsraum, Wohn-  und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon.  

Obergeschoß: Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Kinderzimmer und ein Arbeitsraum. 

Dachgeschoß: Über eine Holztreppe - großer Abstellraum. 

Lage:

Nissterberg ist  eine ruhige Wohngemeinde mit ca. 400 Einwohnern. Ausgestattet mit Dorfgemeinschaftshaus, Sporthalle, Kegelbahn und Grillhütte findet ein reges Vereinsleben statt. Bekannt ist im Winter die sehr gut gespurte Langlaufloipe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen in Daaden und Bad Marienberg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.

Fördermaßnahmen der Gemeinde Nisterberg: In den Anreizsystemen, die zunächst auf 3 Jahre befristet werden sollen, sind unter anderem enthalten:

a) die förderfähigen Maßnahmen, wie die Sanierung alter Bausubstanzen oder der Abriss nicht

b) die Fördervoraussetzung mit Umfang und Höhe der Förderung (z. B. max. 4.500,00 Euro durch Ortsgemeinde verteilt auf 3 Jahre, die Verbandsgemeinde steuert dann den gleichen Betrag bei).

c) Förderkriterien Gefördert werden Maßnahmen, deren Gesamtkosten je nach Ortsgemeinde zwischen max. 40.000,00 Euro bis 45.000,00 Euro der Bau- und Materialkosten betragen.

d) Verfahren Die Zuwendungen sind schriftlich bei der Verbandsgemeindeverwaltung Daaden-Herdorf zu beantragen. Mit dem Antrag sind Unterlagen zur Beurteilung der Förderfähigkeit z. B. Grundbuchauszug, Kostenvoranschläge, Ausführungspläne etc. vorzulegen.

 

 

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
EnEV: 2013
Art des Gebäudes: Wohngebäude
Ausweis erstellt am: 13.12.2017
Ausweis gültig bis: 12.12.2027
Endenergiebedarf: 107.2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

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Weitere Infos zum Objekt:

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