Gewerbeobjekt
(Büro- und Praxisfläche)
in
München
Steuerberater und Versicherungen!!! Büroetage im "Bobinger Hof" mit 7 Büros, Teeküche und getrennten WC's zentral in München - Freimann
Hauptbild
|
Objekt-ID Immobilienmarkt.de:
3859602
Objekt-Nr. des Anbieters:
803CHH.03090
Standort:
80807
München
|
Eckdaten:
|
Ausstattung / Eigenschaften:
 |
Garage
|
|
|
In einem Mehfamilienhaus entlang der Ingolstädterstraße befindet sich im 1. OG des 1990 fertiggestellten ?Bobinger Hof? diese komplette Etage, die derzeit aus 8 Büroräumen besteht.
Die Büroräume selbst sind über eines der beiden Treppenhäuser oder dem Lift zu erreichen. Beim Betreten gelangen Sie über die große Eingangs-/ und Aufenthaltsdiele in sämtliche Räume. Die drei Büros zum Innenhof haben jeweils einen kleinen Austritt bzw. einen Balkon, der zu Pausen an der frischen Luft einlädt. Die Größe der Räume liegen zwischen 18 und 49 m². Die Teeküche ist funktional mit einer Küchenzeile ausgestattet. Getrennte WC`s sind vorhanden. Derzeit sind überall Teppichböden verlegt. In den abgehängten Decken sorgen Einbauspots für Belichtung. Im hinteren Teil der Etage gibt es die Möglichkeit über einen zweiten Zugang (2. Treppenhaus) die Etage zu erreichen. Somit kann die Etage geteilt und getrennt genutzt werden. Alle Räume sind hier in Leichtbauweise abgetrennt und können ggf. ohne großen Aufwand rückgebaut bzw. verändert werden. Eine weitere Möglichkeit, die Etage in 4 abgeschlossene Wohnungen umzuwandeln, ist ebenfalls gegeben. Im Untergeschoss stehen 2 Tiefgaragen Einzelstellplätze zur Verfügung, die in diesem Angebot inbegriffen sind. Durch die große Vielseitigkeit und Wandelbarkeit dieses Objektes und der hervorragenden Lage gibt es diverse Möglichkeiten diese Etage zu nutzen, entweder als Rechtsanwalts-/ oder Steuerkanzlei, Versicherungsvereinigung, IT-Firmen und viele mehr.
Lage:
Der Stadtteil Freimann, im Norden der Landeshauptstadt München gelegen, bietet eine ideale Infrastruktur verbunden mit einem äußerst attraktiven und naturverbundenen Freizeitangebot durch die direkte Nähe zu den Isarauen. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist als ideal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Haltestelle "Kieferngarten" (Linie U6) Richtung "Garching-Hochbrück" bzw. "Schwabing" und in das Zentrum Münchens befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Pkw erreichen Sie über die "Ingolstädter Straße" bzw. in der Verlängerung über die "Leopoldstraße" schnell und bequem den begehrten Stadtteil Schwabing sowie den Odeonsplatz und somit das Zentrum Münchens. Über den "Föhringer Ring" bzw. die Autobahnauffahrt "Freimann" der A9 gelangen Sie auf den "Mittleren Ring" und haben somit einen schnellen Anschluss Richtung Flughafen sowie eine hervorragende Anbindung an sämtliche Richtungen der Münchner Autobahnen über das Autobahnkreuz "München-Nord". Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Fachärzte, Banken und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung sowie im "Euro-Industriepark" vorhanden. Kindergärten, Schulen (Grund- und Hauptschule) befinden sich in direkter Nähe an der Situlistraße/Ecke Kulturheimstraße. Für die Freizeitgestaltung bieten die Isarauen mit Rad-/ und Wanderwegen bis Freising bzw. München über den "Englischen Garten" entlang der Isar beste Möglichkeiten.
Direktlink zum Exposee auf Immobilienmarkt.de:
Alle
Bilder anzeigen/vergrößern 
