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Das angebotene 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit zwei Aufzügen, welche 2005 erneuert wurden gelangt man bequem auf alle Etagen des Hauses. Die Wohnung betritt man über eine geräumige Diele, von der aus man das Badezimmer, sowie den Wohnraum betreten kann. Die Diele verfügt zusätzlich über eine extra Kammer, die idealer weise als Garderobe nutzbar ist. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Waschtisch sowie Badewanne. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Der gut geschnittene Wohnbereich lässt sich ideal möblieren und verfügt über einen offenen Kochbereich welcher durch einen Esstresen vom Rest des Raumes geschickt abgetrennt werden könnte. Der Süd-/Westbalkon ist vom Wohnbereich zu betreten und erweitert die Wohnung um einen privaten Bereich im Freien. Dem Gesamtangebot zugehörig ist ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz (oben) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 1990 fest und solide vermietet, der Mieter nutzt die Wohnung lediglich als Zweitwohnung. Die Mieteinnahmen betragen 4.380,- p.a. zzgl. Nebenkosten, hier ist die Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz bereits enthalten. Lage:
Haidhausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen besonders bei Jung aber auch bei Alt. Dies liegt an der zentralen aber auch idyllisch grünen Lage bei der Ludwigsbrücke und den Maximiliansanlagen entlang der Isar mit der Praterinsel. Vom Objekt aus erreicht man in wenigen Gehminuten das Kulturzentrum "Am Gasteig", mit zahlreichen Musikveranstaltungen und interessanten Vorträgen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man im unmittelbarer Umgebung. In den gepflegten Cafés rund um den "Rosenheimer Paltz" und in den gepflegten kleinen Gastronomiebetrieben kann man sich ausruhen oder den Abend genießen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Trambahnlinie 15 und 25 sowie die S-Bahn "Rosenheimer Platz) sind gut zu erreichen. Auf Grund der Nähe zum Europäischen Patentamt, dem Deutschen Museum, und dem Bayerischen Landtag sowie dem Klinikum "Rechts der Isar" kann man sicher sein, dass eine kontinuierliche Mietnachfrage gegeben ist und man unter solventen Mietern wählen kann.
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