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Mehrfamilienhaus in Chemnitz

KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Randlage der Stadt Chemnitz

Bild 1 Haus in Chemnitz - KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Randlage der Stadt Chemnitz

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 7423370
Objekt-Nr. des Anbieters: MFH / Chem
Standort: 09127 Chemnitz
Baujahr: 1912
Vermietbare
Fläche:
367 m²
Wohnfläche: 367 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstück: 960 m²
Vermietet: ja
Kaufpreis: 255.000 EUR
Provision: 7,15 %

Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Renditeobjekt
Vermietet
Garage
 
Saniertes Mehrfamilienhaus in Chemnitz - Reichenbrand

Das 1912 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Randlage der Stadt Chemnitz. Die Sanierung des Wohnhauses erfolgte in den Jahren 1992 / 1993. Instandhaltungen wurden im Jahr 2008 im Dachgeschoss durchgeführt ? es wurde eine Einheit komplett modernisiert.

Wir haben hier eine vermietbare Wohnfläche von ca. 367,00 qm und eine Grundstücksfläche von ca. 600,00 qm. Insgesamt befinden sich im Haus 6 Wohneinheiten und 2 Garagen und

1 Stellplatz befinden sich auf diesem Grundstück. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und jeder Einheit ist ein Keller zur Nutzung überlassen. In jeder Einheit befindet sich TV und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage.

Ausstattung:
In diesem Wohnhaus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen mit einer Wohnraumaufteilung von 1 bis 4 Raumwohnungen und Wohnflächen zwischen 32 und 95 m². Die Grundrissgestaltung ist großzügig und hell und mit viel Gestaltungsmöglichkeiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kelleraum. Die Bäder verfügen alle über eine Fenster. Balkone sind an der Immobilie keine vorhanden, außer eine Erdgeschosswohnung verfügt über eine Zugang zur Terrasse.

Keller,Abstellräume, ohne Balkone

Lage:
Die Autobahnauffahrten Chemnitz Rabenstein mit Zugang zur A 4 Richtung Dresden und Erfurt sowie die Auffahrt Chemnitz Süd zur A 72 Richtung Hof sind in 5 - 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Durch die nahegelegene Trabantpassage sind gute Einkaufsmöglichkeiten gegeben. In der Nahen Umgebung befinden sich sowohl Bahn-, als auch Bushaltestellen, wodurch eine gute Anbindung an die Infrastruktur gegeben ist.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Die Mieteinnahmen betragen für diese Immobilie 1.319,76 ¤ an Kaltmiete sowie 70,00 ¤ für die Stellplätze und 839,35 ¤ an Nebenkosten im Monat.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor,daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,15 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Dreizeiler:
Saniertes Mehrfamilienhaus in Chemnitz - Reichenbrand

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Dies ist ein Angebot von:

Baumgartl Immobilien

Frau Kristina Baumgartl
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: kleine Mehrfamilienhaus inn Chemnitz - Haus in Chemnitz - KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Randlage der Stadt Chemnitz Bild 2: Wohnhaus mit 6 Einheiten - Haus in Chemnitz - KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Randlage der Stadt Chemnitz Bild 3: zentral und ruhige gelegen diese Immobilie - Haus in Chemnitz - KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Randlage der Stadt Chemnitz Bild 4: saniertes Mehrfamilienhaus - Haus in Chemnitz - KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Randlage der Stadt Chemnitz
Bild 5: Am Stadtrand von Chemnitz befindet sich diese Immobilie - Haus in Chemnitz - KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Randlage der Stadt Chemnitz Bild 6: gepfegter Hauseingangsbereich - Haus in Chemnitz - KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Randlage der Stadt Chemnitz Bild 7: Treppenhaus - Haus in Chemnitz - KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Randlage der Stadt Chemnitz Bild 8: schöner grüner Innenhof - Haus in Chemnitz - KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Randlage der Stadt Chemnitz
Bild 9: Lageplan der Immobilie - Haus in Chemnitz - KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Randlage der Stadt Chemnitz Bild 10: Lage der Immobilie  farbig markiert - Haus in Chemnitz - KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Randlage der Stadt Chemnitz Bild 11: Lageplan - Haus in Chemnitz - KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Randlage der Stadt Chemnitz Bild 12: Lageplan der Immobilie - farbig markiert - Haus in Chemnitz - KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus in schöner und ruhiger Randlage der Stadt Chemnitz

Weitere Infos zum Objekt:

Zum Download:
Wohnhaus (891.1KB)
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