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Wohnung in Dresden

KAPITALANLAGE in Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage eine 2 Raumwohnung mit Balkon

Bild 1 Wohnung in Dresden - KAPITALANLAGE in Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage eine 2 Raumwohnung mit Balkon

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 8517528
Objekt-Nr. des Anbieters: ETW / Lewi 42
Standort: 01279 Dresden
Baujahr: 1930
Etage: 1
Wohnfläche: 52,6 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietet: ja
Kaufpreis: 77.000 EUR
Provision: 7,14 %

Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Renditeobjekt
Vermietet
Es handelt sich hier um eine denkmalgeschützte Wohnanlage in Dresden, dieses Wohnhaus ist Teil eines komplett sanierten Gesamtensembles. Das Wohnhaus besteht aus 3 Vollgeschossen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und Keller.

Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet und wird zur Nutzung überlassen. Ein schöner grüner Innenhof mit Möglichkeiten zum trocknen von Wäsche und ein Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein.

Ausstattung:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschos. Die Wohnung hat eine schöne Grundrissaufteilung und ist hell und freundlich. Alle Räume sind mit Laminatboden verlegt die Küche und das Bad mit Fliesen.

Die Wohnküche hat einen Zugang zur Loggia/Balkon die Hofseitig ausgerichtet ist. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Stellfläche. Das Bad verfügt über eine Wanne. Waschbecken, WC , WM-Anschluss sowie Fenster. Eine Abstellkammer schafft viel Stauraum

Trockenraum, ohne Aufzug,Energieausweis nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage. Über die nahe gelegene Nebenstraßen ist die Innenstadt und viele Einkaufscenter gut zu erreichen. Die Versorgung innerhalb des Stadtteiles ist durch zahlreiche Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf gesichert.

Auch das Einkaufszentrum Seidnitz-Center mit den verschiedensten Einzelhandelsgeschäften zählen dazu. Ebenso finden wir Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister in der näheren Umgebung vor.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen der Wohnung können jederzeit durchgeführt werden auch am Wochenende möglich. Weiter Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit für diese Wohnung 220,85 ¤. Die Kaltmiete beläuft sich auf 285,26 ¤ und die Nebenkosten auf 93,00 ¤ im Monat.

Die eingestellten Fotos sind Bilder aus einer Vergleichswohnung.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt k e i n gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund und auch des IVD aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich.
Der Eigentümer/Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an mein Unternehmen schriftlich informiert und auch auf die evtl. Konsequenzen hingewiesen. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch n i c h t vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer/Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Dies ist ein Angebot von:

Baumgartl Immobilien

Frau Kristina Baumgartl
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: denkmalgeschütze Wohnanlage - Wohnung in Dresden - KAPITALANLAGE in Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage eine 2 Raumwohnung mit Balkon Bild 2: Ansicht von der Hofseite - Wohnung in Dresden - KAPITALANLAGE in Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage eine 2 Raumwohnung mit Balkon Bild 3: ZUgang zum Haus in der Nagelstraße - Wohnung in Dresden - KAPITALANLAGE in Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage eine 2 Raumwohnung mit Balkon Bild 4: grüner Innenhof - Wohnung in Dresden - KAPITALANLAGE in Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage eine 2 Raumwohnung mit Balkon
Bild 5: Grundriss von einer ähnlichen Wohnung - Wohnung in Dresden - KAPITALANLAGE in Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage eine 2 Raumwohnung mit Balkon Bild 6: Wohnzimmer - Wohnung in Dresden - KAPITALANLAGE in Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage eine 2 Raumwohnung mit Balkon Bild 7: Schlafzimmer - Wohnung in Dresden - KAPITALANLAGE in Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage eine 2 Raumwohnung mit Balkon Bild 8: von der Diele geht es in alle Zimmer - Wohnung in Dresden - KAPITALANLAGE in Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage eine 2 Raumwohnung mit Balkon
Bild 9: Wohnküche mit ZUgang zur Loggia - Wohnung in Dresden - KAPITALANLAGE in Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage eine 2 Raumwohnung mit Balkon Bild 10: ein Bad mit Wanne und Fenster - Wohnung in Dresden - KAPITALANLAGE in Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage eine 2 Raumwohnung mit Balkon Bild 11: Loggia von der Küche aus zu  begehen - Wohnung in Dresden - KAPITALANLAGE in Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage eine 2 Raumwohnung mit Balkon
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