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Ein- oder Zweifamilienhaus (Reihenhaus) in Nürnberg

Familien aufgepasst! Sofort freies, neuwertiges Reihenhaus zum Festpreis in Nürnberg Süd-Klinikum

Bild 1 Haus in Nürnberg - Familien aufgepasst! Sofort freies, neuwertiges Reihenhaus zum Festpreis in Nürnberg Süd-Klinikum

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9227016
Objekt-Nr. des Anbieters: 44480
Standort: 90471 Nürnberg
Baujahr: 2007
Wohnfläche: 153 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstück: 155 m²
Vermietet: nein
Kaufpreis: 450.000 EUR
Provision: 4,75 %
Finanzierungstipp:
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Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Freier PKW-Stellplatz
Einbauküche
Das attraktive und außergewöhnliche Reiheneckhaus liegt in einer einmaligen Lage von Langwasser. Das Anwesen wurde erst im Jahre 2007 auf einem ca. 155 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wurde über 3 große und lichtdurchflutete Etagen errichtet und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich die sehr große Küche mit Zugang in das gemütliche Esszimmer. Aus der Diele erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit Parkett und Panoramafenster. Die vorgelagerte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Es befindet sich zusätzlich eine Gästetoilette im Erdgeschoss und die Treppe ins Obergeschoss ist in den Flur integriert. Im 1. Stock befindet sich das großzügige Badezimmer und 2 weitere Schlafräume. Eines dieser Zimmer könnte in 2 Zimmer getrennt werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer mit Dachterrasse und eigenem Bad. Die Fenster sind hochwertige, neue, weiße Kunststoffisolierfenster. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Fassade und der Eingangsbereich sind modern gestaltet. Im Keller befinden sich weitere Nutzräume hell und freundlich gefliest. Hier könnte Ihre neue Saunalandschaft entstehen. Das Objekt ist voll unterkellert und ist sofort bezugsfrei. Da es sich hier um ein ganz besonderes Objekt handelt, würden wir Ihnen dieses gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher bringen. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf das Gespräch und die Besichtigung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine passende Finanzierung.

Ausstattung:
bodentiefe Fenster
Parkett und Fliesen
Stellplatz
moderne ansprechende Bäder
hervorragende Lage; Klinikum, Kindergärten und Schulen in Laufnähe

Lage:
Das angebotene Reiheneigenheim befindet sich im Nürnberger Süden im Stadtteil Langwasser Nord. Langwasser liegt etwa 5 km südlich der Nürnberger Altstadt und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten über die Münchener Straße zu erreichen. Mit der U-Bahn gelangt man von der U-Bahnhaltestelle Langwasser Nord in nur 10 Minuten Fahrzeit zum Nürnberger Hauptbahnhof. Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Autominuten auf die A73 und somit auf alle wichtigen Autobahnen. Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet außerdem das Franken-Center, das bequem mit der U-Bahn (Haltestelle Langwasser Mitte) erreicht werden kann. Durch das nahe gelegene Naherholungsgebiet rund um den Dutzendteich bietet Langwasser zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Das Südklinikum ist in ein paar Schritten erreichbar! Ideal für Pflegepersonal oder Ärzte.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausweis erstellt am: 31.03.2016
Endenergiebedarf: 78.6 kWh/m²a
Baujahr: 2007
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Alternative Energieträger
Heizungsart: Zentralheizung

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Ines Selinger
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Hauptbild - Haus in Nürnberg - Familien aufgepasst! Sofort freies, neuwertiges Reihenhaus zum Festpreis in Nürnberg Süd-Klinikum Bild 2: Die Küche - Haus in Nürnberg - Familien aufgepasst! Sofort freies, neuwertiges Reihenhaus zum Festpreis in Nürnberg Süd-Klinikum Bild 3: Das Kinderzimmer - Haus in Nürnberg - Familien aufgepasst! Sofort freies, neuwertiges Reihenhaus zum Festpreis in Nürnberg Süd-Klinikum Bild 4: Der Eingang - Haus in Nürnberg - Familien aufgepasst! Sofort freies, neuwertiges Reihenhaus zum Festpreis in Nürnberg Süd-Klinikum
Bild 5: Der Garten - Haus in Nürnberg - Familien aufgepasst! Sofort freies, neuwertiges Reihenhaus zum Festpreis in Nürnberg Süd-Klinikum Bild 6: Das Wohnzimmer - Haus in Nürnberg - Familien aufgepasst! Sofort freies, neuwertiges Reihenhaus zum Festpreis in Nürnberg Süd-Klinikum Bild 7: Das ausgebaute Dachgeschoss - Haus in Nürnberg - Familien aufgepasst! Sofort freies, neuwertiges Reihenhaus zum Festpreis in Nürnberg Süd-Klinikum Bild 8: Das Bad im 1. OG - Haus in Nürnberg - Familien aufgepasst! Sofort freies, neuwertiges Reihenhaus zum Festpreis in Nürnberg Süd-Klinikum
Bild 9: Das Bad im DG - Haus in Nürnberg - Familien aufgepasst! Sofort freies, neuwertiges Reihenhaus zum Festpreis in Nürnberg Süd-Klinikum Bild 10: Die Dachterrasse - Haus in Nürnberg - Familien aufgepasst! Sofort freies, neuwertiges Reihenhaus zum Festpreis in Nürnberg Süd-Klinikum
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