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Wohnung in Nürnberg

Kapitalanleger gesucht ! 2 Zimmer Wohnung in der Nürnberger Südstadt !

Bild 1 Wohnung in Nürnberg - Kapitalanleger gesucht ! 2 Zimmer Wohnung in der Nürnberger Südstadt !

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9276455
Objekt-Nr. des Anbieters: 273026
Standort: 90459 Nürnberg
Baujahr: 1913
Etage: 4
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Etagenheizung
Vermietet: ja
Kaufpreis: 89.000 EUR
Provision: 4,76 %

Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Vermietet
 
Die ca. 55 qm große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Südstadt. Sie besticht vor allem durch ihre praktische Aufteilung.
Die geräumige Wohnküche und ein großes Tageslicht-Badezimmer sind hierbei besonders zu erwähnen. Jedes Zimmer ist vom Flur aus zu erreichen.
Zusätzlich zu einem Kellerabteil gibt es einen eigenen separaten Abstellraum im Hausflur vor der Wohnung.

Im Jahr 2006 wurden nicht nur die Fenster erneuert, sondern auch die Türen gestrichen und der Boden neu verlegt. 2013 ist das Dach neu gedeckt worden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
* große Wohnküche
* zusätzlicher Abstellraum im Hausflur
* separates Kellerabteil
* guter Schnitt
* gut vermietet


Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nürnberger Südstadt. Von hier aus ist man in etwa 5 Gehminuten bei der U-Bahn und der Straßenbahn, die binnen ca. 7 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof und somit in der Innenstadt sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich EUR 360,00 zzgl. EUR 140,00 Nebenkosten.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 186.1 kWh/m²a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1913
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

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Dies ist ein Angebot von:

Garant Immobilien AG

Büro Nürnberg
(gewerblicher Anbieter)

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Bild 5: Badezimmer - Wohnung in Nürnberg - Kapitalanleger gesucht ! 2 Zimmer Wohnung in der Nürnberger Südstadt ! Bild 6: Flur - Wohnung in Nürnberg - Kapitalanleger gesucht ! 2 Zimmer Wohnung in der Nürnberger Südstadt ! Bild 7: Abstellkammern im Treppenhaus - Wohnung in Nürnberg - Kapitalanleger gesucht ! 2 Zimmer Wohnung in der Nürnberger Südstadt ! Bild 8: Außenansicht - Wohnung in Nürnberg - Kapitalanleger gesucht ! 2 Zimmer Wohnung in der Nürnberger Südstadt !
Bild 9: Grundriss - Wohnung in Nürnberg - Kapitalanleger gesucht ! 2 Zimmer Wohnung in der Nürnberger Südstadt ! Bild 10: Information - Wohnung in Nürnberg - Kapitalanleger gesucht ! 2 Zimmer Wohnung in der Nürnberger Südstadt !
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