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Wohnung in Hamburg (Zwangsversteigerung)

Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Bild 1 Wohnung in Hamburg - Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9398395
Objekt-Nr. des Anbieters: 203748
Standort: 21073 Hamburg
Wohnfläche: 40 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 63.000 EUR

Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Zwangsversteigerung
 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 13 im DG links in einem Mehrfamilienhaus, nebst dem Abstell-/Kellerraum Nr. 13 im KG.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 616 K 43/15

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.02.2017 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz vor dem Amtsgericht Hamburg-Harburg, Bleicherweg 1, Kellergeschoss, Saal B 0.04, öffentlich versteigert werden:das in Bremer Str. 99, 21073 Hamburg belegene, im Grundbuch von Harburg Blatt 18524 eingetragene Wohnungseigentum, bestehend aus 60,447/1000 Miteigentumsanteilen an dem 282 m² großen Flurstück Nr. 1851, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und dem Abstellraum Nr. 13.

Die 2-Zimmer-Wohnung zu einer Größe von ca. 40 m² befindet sich im Dachgeschoss links eines vermutlich im Jahr 1907 / 1908 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. (Angaben It. Teilungserklärung). Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht. Im November 2016 war die Wohnung leer stehend. Ein Mietvertrag war nicht bekannt. Es gelten die Bestimmungen des ersten Versteigerungstermins.

Verkehrswert gemäß § 74 a Absatz V ZVG: 63.000,00 ¤.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC und Flur.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Keller-, Erd-, drei Ober- und Dachgeschoss, wurde ca. 1907/1908 in Massivbauweise mit Sattel-/Spitzdachkonstruktion errichtet und in späteren Jahren modernisiert, zuletzt 2009. Es ist in 13 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und eine Gewerbeeinheit (Laden im EG) aufgeteilt, deren Begründung gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz im Jahr 2009 erfolgte. Je Etage gibt es 3 Einheiten. Auf dem Grundstück steht noch ein Nebengebäude mit Abstellräumen.

Das Gebäude/die baulichen Anlagen (gemeinschaftliches Eigentum) befanden sich am Tag der Ortsbesichtigung überwiegend in einem normalen Unterhaltungszustand. Die fortlaufende Instandhaltung und Instandsetzung wurde, soweit mit bloßem Auge ersichtlich, in den wesentlichen Belangen durchgeführt.

Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hamburg-Harburg im Stadtteil Harburg (ca. 24.979 Einwohner).

Das Bewertungsobjekt liegt in der Bremer Straße / Ecke Gaiserstraße mitten im Hamburger Bezirk und Stadtteil Harburg. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum teilweise vorhanden. Die unmittelbare Umgebung wird durch eine Bebauung mit mehrgeschossigen Gebäuden und einer unterschiedlichen Nutzung (Wohnen/Gewerbe, reine Wohngebäude, etc.) in geschlossener Bauweise entlang der Bremer Straße und einer überwiegenden Wohnbebauung in den angrenzenden Straßen geprägt. Die infrastrukturellen Eirichtungen entsprechen der Größe der Stadt und des Stadtteils und sind überwiegend fußläufig erreichbar.

Entfernungen:

Bushaltestellen: in unmittelbarer Nähe.
Bahnhof: ca. 2 km
Autobahnanschlüsse: A7 und A261/A1 ca. 4 km.

Sonstige Angaben:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Amtsgericht Hamburg-Harburg
Bleicherweg 1
21073 Hamburg
Telefon: 040/428280

2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht.

Gläubiger / -Vertreter:

3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de.

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Dreizeiler:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 13 im DG links in einem Mehrfamilienhaus, nebst dem Abstell-/Kellerraum Nr. 13 im KG.

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