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Wohnung in Dresden - Plauen

DRESDEN – PLAUEN Stilvolle, sanierte Altbauwohnung - Citynahes Wohnen im Gründerzeitviertel

Bild 1 Wohnung in Dresden - Plauen - DRESDEN – PLAUEN Stilvolle, sanierte Altbauwohnung - Citynahes Wohnen im Gründerzeitviertel

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9400163
Objekt-Nr. des Anbieters: 9400163
Standort: 01187 Dresden - Plauen
Baujahr: 1914
Etage: 2
Vermietbare
Fläche:
69 m²
Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietet: ja
Kaufpreis: 110.000 EUR
Provision: provisionsfrei

Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Renditeobjekt
Einbauküche
1 Balkon
 

Objektbeschreibung:


Die langjährig an eine Wohngemeinschaft vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1997 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses im Dresdner Süden. Neben den 10 Wohnungen befinden sich im Haus auch zwei Gewerbeeinheiten (Lohnsteuerhilfe und Second-Hand-Laden). Der hintere Teil der Zwickauer Straße mit seinen durchgehend sanierten hübschen
Gründerzeitfassaden hebt sich vollkommen vom vorderen, sehr gewerblich geprägten Bereich ab. Die Lage im Viertel Altplauen garantiert kurze Wege zum S-Bahnhof Plauen nebst öffentlichem Nahverkehr (ca. 3 Gehminuten).


Der geschützte Innenhof des Objekts verfügt über eine kleine Grünanlage mit Sitz- und Spielmöglichkeiten für Kinder. Darüber hinaus wird die Grünfläche auch als Wäscheplatz genutzt. Die Außenanlagen sind zweckmäßig und gepflegt. Die geräumige 3-Zimmer Altbauwohnung ist mit einem hofseitig angebrachten Balkon, einem kleinen gesonderten Abstellraum und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die großen Fenster mit separat zu öffnendem Oberlicht sorgen für viel Lichteinfall.


Der Keller mit seinem urig wirkenden Sandsteinmauerwerk beherbergt auch einen allen Parteien zur Verfügung stehenden Wasch- und Trockenraum. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus auf der Zwickauer Straße. Sie erwerben hiermit eine wertstabile Wohnung mit Mietsteigerungspotential in einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt.

Ausstattung:


o Einbauküche in modernem Design (Hochglanz, rot), Küchenboden weiß gefliest
o anliegender Balkon an der Küche
o innenliegendes Badezimmer mit Dusche
o Laminatfußböden in Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer
o Fenster mit separat zu öffnendem Oberlicht in allen Räumen
o Angenehme Raumhöhe (Möglichkeit für die Platzierung von Hochbetten)
o Waschküche und Trockenraum im Keller
o Balkon: Metallgeländer und Holzdielen-Fußboden

Lagebeschreibung:


Das Objekt befindet sich in im südlichen Teil Dresdens in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit guter Infrastruktur. Die S-Bahnhaltestelle „Dresden-Plauen“ ist fußläufig in nur 3 Minuten erreicht. Mit der S-Bahn sind es bis zum Dresdner Hauptbahnhof mit seinen sehr guten Anbindungen in die ganze Stadt ebenfalls nur 5 Minuten.


Der Flughafen Dresden ist in 20 Autominuten erreichbar. Die nächste Busverbindung befindet sich ebenfalls am S-Bahn-Haltepunkt, darüber hinaus stehen am F.-C.-
Weiskopf-Platz weitere Verbindungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung, beispielsweise rund um die benachbarte Chemnitzer Straße. Die Technische Universität Dresden ist mit dem eigenen Fahrzeug in max. 8 Minuten erlangt, zu Fuß oder mit dem Rad
in ca. 20 Minuten.


Dresden Plauen bietet einige kleinere Stadtparks, wie beispielsweise den Bienertpark oder den Fichtepark, welche zum Verweilen und Entspannen im Grünen einladen. Ein weiteres Erholungsgebiet ist das Areal um das Naturdenkmal „Hoher Stein“, welches mit seinem Aussichtsturm einen weitreichenden Blick auf Dresden bietet.

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Wohnungswerk Sachsen AG

Herr Clemens Billetbeck
(gewerblicher Anbieter)

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Bild 1: Außenansicht mit Hauseingang - Wohnung in Dresden - Plauen - DRESDEN – PLAUEN Stilvolle, sanierte Altbauwohnung - Citynahes Wohnen im Gründerzeitviertel Bild 2: Außenansicht mit Hauseingan - Wohnung in Dresden - Plauen - DRESDEN – PLAUEN Stilvolle, sanierte Altbauwohnung - Citynahes Wohnen im Gründerzeitviertel Bild 3: Innenhof - Wohnung in Dresden - Plauen - DRESDEN – PLAUEN Stilvolle, sanierte Altbauwohnung - Citynahes Wohnen im Gründerzeitviertel Bild 4: Innenhof - Wohnung in Dresden - Plauen - DRESDEN – PLAUEN Stilvolle, sanierte Altbauwohnung - Citynahes Wohnen im Gründerzeitviertel
Bild 5: Innenhofbepflanzung05 - Wohnung in Dresden - Plauen - DRESDEN – PLAUEN Stilvolle, sanierte Altbauwohnung - Citynahes Wohnen im Gründerzeitviertel Bild 6: Kellerbereich - Wohnung in Dresden - Plauen - DRESDEN – PLAUEN Stilvolle, sanierte Altbauwohnung - Citynahes Wohnen im Gründerzeitviertel Bild 7: Schlafzimmer - Wohnung in Dresden - Plauen - DRESDEN – PLAUEN Stilvolle, sanierte Altbauwohnung - Citynahes Wohnen im Gründerzeitviertel Bild 8: Kinder- und Arbeitszimmer - Wohnung in Dresden - Plauen - DRESDEN – PLAUEN Stilvolle, sanierte Altbauwohnung - Citynahes Wohnen im Gründerzeitviertel
Bild 9: Wohnzimmer - Wohnung in Dresden - Plauen - DRESDEN – PLAUEN Stilvolle, sanierte Altbauwohnung - Citynahes Wohnen im Gründerzeitviertel Bild 10: Küche - Wohnung in Dresden - Plauen - DRESDEN – PLAUEN Stilvolle, sanierte Altbauwohnung - Citynahes Wohnen im Gründerzeitviertel Bild 11: Badezimmer - Wohnung in Dresden - Plauen - DRESDEN – PLAUEN Stilvolle, sanierte Altbauwohnung - Citynahes Wohnen im Gründerzeitviertel

Weitere Infos zum Objekt:

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