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Einfamilienhaus in Nürnberg

Schön aufgeteiltes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Nürnberg-Eibach

Bild 1 Haus in Nürnberg - Schön aufgeteiltes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Nürnberg-Eibach

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9416010
Objekt-Nr. des Anbieters: 45964
Standort: 90451 Nürnberg
Baujahr: 1966
Wohnfläche: 178 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstück: 855 m²
Vermietet: nein
Kaufpreis: 590.000 EUR
Provision: 4,76 %
Finanzierungstipp:
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Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Garage
 
Schönes und gut aufgeteiltes Einfamilienhaus, das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungsmaßnahmen müssen jedoch durchgeführt werden.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 855 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m². Weiterer Wohnraum könnte noch durch den Ausbau des Spitzbodens geschaffen werden. Eine Treppe zum Spitzboden ist bereits vorhanden.
Heizung und Warmwasser erhalten Sie über eine Ölzentralheizung. Die Fenster sind Holzdoppelfenster.
Die Böden sind mit Juramarmor und in den Wohn- und Schlafzimmern mit Parkettboden belegt.
Das Anwesen ist voll unterkellert. Von der Waschküche aus haben Sie einen äußeren Kelleraufgang in den Garten.
Im Garten gibt es eine Einzelgarage und eine daran angebaute Remise für Gartengeräte etc.
Vor dem großen, hellen Wohn-/Esszimmer finden Sie eine Terrasse. Im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin.

Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Übrigens - Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Lage:
Der südlich der Nürnberger Innenstadt liegende Stadtteil Eibach ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Bus und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Eibach besitzt ein gewachsenes Stadtteilzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen in fußläufiger Entfernung, Ärzten und vielfältigen Einrichtungen für Sport- und Freizeitbetätigungen. Das angebotene Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zum Stadtteilzentrum, jedoch abseits des großen Verkehrs, sehr ruhig und grün. Die Lage kann mit Recht als gehobene TOP-Wohnlage in Nürnberg bezeichnet werden.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausweis erstellt am: 12.08.2016
Endenergiebedarf: 246 kWh/m²a
Baujahr: 1966
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

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Ulrich Sollmann
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Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Hauptbild - Haus in Nürnberg - Schön aufgeteiltes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Nürnberg-Eibach Bild 2: Die Objektansicht - Haus in Nürnberg - Schön aufgeteiltes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Nürnberg-Eibach Bild 3: Der Zugang zum Garten - Haus in Nürnberg - Schön aufgeteiltes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Nürnberg-Eibach Bild 4: Die Gartenseite - Haus in Nürnberg - Schön aufgeteiltes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Nürnberg-Eibach
Bild 5: Die Weststeite - Haus in Nürnberg - Schön aufgeteiltes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Nürnberg-Eibach Bild 6: Das Grundstück - Haus in Nürnberg - Schön aufgeteiltes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Nürnberg-Eibach Bild 7: Der Kamin - Haus in Nürnberg - Schön aufgeteiltes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Nürnberg-Eibach Bild 8: Grundriss Keller - Haus in Nürnberg - Schön aufgeteiltes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Nürnberg-Eibach
Bild 9: Grundriss Erdgeschoss - Haus in Nürnberg - Schön aufgeteiltes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Nürnberg-Eibach Bild 10: Grundriss Obergeschoss - Haus in Nürnberg - Schön aufgeteiltes Einfamilienhaus in TOP-Lage von Nürnberg-Eibach
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