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Wohnung in Hamburg (Zwangsversteigerung)

Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Bild 1 Wohnung in Hamburg - Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9448016
Objekt-Nr. des Anbieters: 215793
Standort: 21073 Hamburg
Wohnfläche: 45 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 81.000 EUR

Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Zwangsversteigerung
 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 11 im 3. OG (rechts) nebst Abstellraum Nr. 11 im Keller, in einem Wohn- und Geschäftshaus.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 616 K 45/15

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.03.2017 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz vor dem Amtsgericht Hamburg-Harburg, Bleicherweg 1, Kellergeschoss, Saal B0.04, öffentlich versteigert werden:das in Bremer Str. 89, 21073 Hamburg belegene, im Grundbuch von Harburg Blatt 18536 eingetragene Wohnungseigentum, bestehend aus 58,779/1000 Miteigentumsanteilen an dem 574 m² großen Flurstück Nr. 1856, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und Abstellraum Nr. 11.

Die 2- Zimmer-Wohnung zu einer Größe von ca. 45 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (rechts) eines vermutlich im Jahr 1907 erstmals errichteten und ca. 1952 wiederaufgebauten Mehrfamilienwohnhauses. Gaszentralheizung. Warmwasserversorgung erfolgt über Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht gewährt. Zum Zeitpunkt des Ortstermins war das Objekt vermietet.
Es gelten die Bestimmungen des ersten Versteigerungstermins.

Verkehrswert gemäß § 74 a Absatz V ZVG: 81.000,00 ¤.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden. Von der Wohnung konnten der Flur und Dusche/WC besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u.a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau im Erdgeschoss wurde ca. 1907 in Massivbauweise errichtet und ca. 1952 wiederaufgebaut. 2009 erfolgte eine Modernisierung. Das Hauptgebäude hat ein Satteldach, der Anbau ein Flachdach, bzw. eine flach geneigte Dachkonstruktion. Es gibt 11 Wohneinheiten, 2 Gewerbe-/Ladeneinheiten und 4 Garagen im Hofraum. Das Gebäude/ die baulichen Anlagen (gemeinschaftliches Eigentum) befanden sich am Tag der Ortsbesichtigung überwiegend in einem normalen Unterhaltungszustand. Die fortlaufende Instandhaltung und Instandsetzung wurde, soweit mit bloßem Auge ersichtlich, in den wesentlichen Belangen durchgeführt.

Ausstattung:
Fenster: Kunststofffensterrahmen mit Zweifachverglasung (2009).
Heizung: Gaszentralheizung.
Warmwasser: über die Zentralheizung (Speicher).
Sanitäre Einrichtungen: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken.

Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hamburg, im Stadtteil Harburg (ca. 24.979 Einwohner).

Das Gebäude in zentraler Lage wird von der Bremer Straße, einer innerstädtischen Hauptstraße, erschlossen. Verkehrsimmissionen können insbesondere während der Hauptverkehrszeiten (morgens/nachmittags) auftreten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus mehrgeschossigen Gebäuden und einer unterschiedlichen Nutzung (Wohnen/Gewerbe, reine Wohngebäude, etc.) in geschlossener Bauweise.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und längerfristigen Bedarf, kulturelle-, gesundheitliche- sowie Freizeit-Einrichtungen, sind in Hamburg-Harburg ausreichend vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar. Bushaltestellen des innerstädtischen Personennahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bahnhof von Hamburg-Harburg (Nah- und Fernverkehr, S-Bahn) befindet sich rund 2 Kilometer entfernt. Bis zur nächsten Autobahn sind es ca. 4 km.

Sonstige Angaben:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Amtsgericht Hamburg-Harburg
Bleicherweg 1
21073 Hamburg
Telefon: 040/428280

2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht.

Gläubiger / -Vertreter:

3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de.

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Dreizeiler:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 11 im 3. OG (rechts) nebst Abstellraum Nr. 11 im Keller, in einem Wohn- und Geschäftshaus.

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Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Straßenansicht - Wohnung in Hamburg - Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung Bild 2: Rückansicht - Wohnung in Hamburg - Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung
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