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Mehrfamilienhaus in Dortmund

Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund-Hörde als Kapitalanlage

Bild 1 Haus in Dortmund - Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund-Hörde als Kapitalanlage

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9477799
Objekt-Nr. des Anbieters: 46474
Standort: 44263 Dortmund
Baujahr: 1967
Wohnfläche: 421 m²
Zimmer: 15
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 40 m²
Grundstück: 353 m²
Vermietet: ja
Kaufpreis: 330.000 EUR
Provision: 3,57 %
Finanzierungstipp:
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Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Vermietet
 
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert wurde in massiver Bauweise errichtet. Der Ausbau und die Erweiterung haben ca. 1967 stattgefunden. Zwischen 2007 und 2009 ist das Hinterhaus modernisiert worden. Die Wohnungen haben eine Sanierung der Badezimmer und Küchenbereiche erhalten.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladenlokale, von denen aktuell eines neu vermietet wird. Die beiden anderen Lokale sind schon langjährig an eine Fahrschule und an einen Betreiber für Kaffeeautomaten vermietet und verfügen über einen eigenen Sanitärbereich.
Das Objekt ist zwischen Vorderhaus und Hinterhaus aufgeteilt. Im Vorderhaus befinden sich vier Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 46 m² bis ca. 100 m². Im hinteren Trakt sind zwei Apartments sowie eine Maisonette-Wohnung gelegen. Die Wohnfläche liegt zwischen ca. 15 m² und ca. 45 m².
Die genaue Aufteilung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Eine neue Heizung der Firma Vissmann wurde in diesem Jahr neu eingebaut. Das Objekt ist voll unterkellert. Den Mietern stehen ein eigenes Kellerabteil sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 31.212,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Lage:
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Hörde.
In wenigen Minuten ist die Innenstadt zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der beliebte Phönix See ist fußläufig zu erreichen und stellt ein attraktives Ziel für die Freizeitgestaltung dar.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 19.10.2009
Ausweis gültig bis: 20.10.2019
Endenergieverbrauch: 199 kWh/m²a
Baujahr: 1967
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

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Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Hauptbild - Haus in Dortmund - Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund-Hörde als Kapitalanlage Bild 2: Gewerbeeinheiten - Haus in Dortmund - Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund-Hörde als Kapitalanlage Bild 3: Eingang zum Hinterhaus - Haus in Dortmund - Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund-Hörde als Kapitalanlage Bild 4: Grundriss Erdgeschoss - Haus in Dortmund - Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund-Hörde als Kapitalanlage
Bild 5: Grundriss 1. Obergeschoss - Haus in Dortmund - Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund-Hörde als Kapitalanlage Bild 6: Grundriss Hintergebäude 1. OG - Haus in Dortmund - Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund-Hörde als Kapitalanlage Bild 7: Grundriss Dachgeschoss Wohnung links - Haus in Dortmund - Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund-Hörde als Kapitalanlage Bild 8: Grundriss Dachgeschoss Wohnung rechts - Haus in Dortmund - Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund-Hörde als Kapitalanlage
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