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Wohnung in Dortmund

Eigentumswohnung mit ausbaubaren Dachgeschoss im Dortmunder Kreuzviertel

Bild 1 Wohnung in Dortmund - Eigentumswohnung mit ausbaubaren Dachgeschoss im Dortmunder Kreuzviertel

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9518645
Objekt-Nr. des Anbieters: 47001
Standort: 44137 Dortmund
Baujahr: 1912
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Etagenheizung
Nutzfläche: 60 m²
Vermietet: ja
Kaufpreis: 115.000 EUR
Provision: 3,57 %
Finanzierungstipp:
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Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Vermietet
Einbauküche
Diese exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1912 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Von der Diele aus erreichen sie das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer. Das kleine Badezimmer und der Balkon sind über die Küche aus erreichbar. Das renovierungsbedürftige Bad ist mit einem Waschtisch, einem WC und einer Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Speicher, der sich in der 5. Etage über der Wohnung befindet. Hier haben sie die Möglichkeit auf einer Fläche von ca. 55 m² eine neue Wohneinheit zu erschaffen bzw. die derzeitige Wohnung in eine Maisonette-Wohnung umzubauen. Eine Baugenehmigung diesbezüglich wurde vor einigen Jahren beantragt und bewilligt. Es liegen auch bereits Entwürfe eines Architekten vor. Der Speicher befindet sich noch im Rohbauzustand.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mit Potential im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Lage:
Das Dortmunder Kreuzviertel ist in einer sehr beliebten zentralen Lage.
In wenigen Minuten erreichen Sie schnell und bequem die Dortmunder Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

Außerdem gibt es im Kreuzviertel zahlreiche Restaurants und Bars in denen Sie die Abende ausklingen lassen können. Der über Dortmunds Grenzen beliebte Westfalenpark mit seinem Fernsehturm, das Westfalenstadion, das Dortmunder Stadttheater oder das Fußballmuseum gehören zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausweis erstellt am: 11.08.2008
Ausweis gültig bis: 10.08.2018
Endenergiebedarf: 96.7 kWh/m²a
Baujahr: 1912
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

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Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Hausansicht - Wohnung in Dortmund - Eigentumswohnung mit ausbaubaren Dachgeschoss im Dortmunder Kreuzviertel Bild 2: Treppenhaus - Wohnung in Dortmund - Eigentumswohnung mit ausbaubaren Dachgeschoss im Dortmunder Kreuzviertel Bild 3: Treppenhaus - Wohnung in Dortmund - Eigentumswohnung mit ausbaubaren Dachgeschoss im Dortmunder Kreuzviertel Bild 4: Grundriss 4. Obergeschoss - Wohnung in Dortmund - Eigentumswohnung mit ausbaubaren Dachgeschoss im Dortmunder Kreuzviertel
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