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Ein- oder Zweifamilienhaus (Reihenhaus) in Hannover

Modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück von Hannover-Ricklingen

Bild 1 Haus in Hannover - Modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück von Hannover-Ricklingen

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9523416
Objekt-Nr. des Anbieters: 47038
Standort: 30459 Hannover
Baujahr: 1939
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 25 m²
Grundstück: 404 m²
Kaufpreis: 250.000 EUR
Provision: 5,95 %
Finanzierungstipp:
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Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Garage
Einbauküche
Bei Interesse an unserem Immobilienangebot, vervollständigen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihren Daten, um ein Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Dieses Haus ist ideal für die kleine Familie geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich und ein Gäste-WC.

Das Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad erreichen Sie über die Treppe im Obergeschoss. Für das Elternschlafzimmer samt eigenem WC wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

Den Keller können Sie für Ihre Hobbys nutzen. Weiterhin befinden sich dort der Heizungsraum und ein Abstellraum sowie ein kleines Bad.

Für Ihr Auto gibt es direkt neben dem Haus eine Garage. Hier besteht auch die Möglichkeit das Haus zu erweitern. Die Baugenehmigung hierfür wurde bereits eingeholt.

Ein weiteres Highlight Ihres neuen Zuhauses ist der nach Westen ausgerichtete Garten. Durch die große Grundstücksbreite ist hier viel Platz zum Spielen und Entspannen vorhanden.

Ausstattung:
Einziehen und Wohlfühlen!

Die derzeitigen Eigentümer dieses klassischen Endhauses haben bereits viel Liebe in die Modernisierung dieses praktischen Hauses gesteckt. In den letzten Jahren wurden umfassende Maßnahmen durchgeführt. Das Haus verfügt nun über neue moderne Bäder (ca. aus 2014) und eine exklusive Einbauküche (ca. 2014) mit allem was das Herz begehrt.

Auch die Haustechnik wurde bereits überarbeitet. Es sind neue Wasser-, Abwasser- und auch Elektroleitungen eingebaut worden (ca. 2011). Die Heizung ist ca. aus 2007, die neue Haustür stammt ca. aus 2015.

Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Laminat verlegt.

Die Decken sind abgehängt und im ganzen Haus mit LED-Lichtern ausgestattet.

Ihre Fernsehprogramme können Sie in Zukunft über eine Sattelitenanlage empfangen.

Lage:
Hannover ist die Hauptstadt des 1946 gegründeten Landes Niedersachsen. Die an der Leine gelegene Stadt hat rund 520.000 Einwohner. Die Stadt ist heute eine weltweit bedeutende Messestadt. Ihre günstige Entwicklung verdankt die Stadt ihrer Lage am Schnittpunkt wichtiger nationaler und europäischer Verkehrswege.

Der Stadtteil Ricklingen ist vom unmittelbaren Stadtzentrum ca. sechs Kilometer entfernt. Die nächste Stadtbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Zu den Nah- und Fernverkehrsstraßen haben Sie eine schnelle Verbindung.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, alle großstädtischen und kulturellen Einrichtungen sowie Hallen- und Freibad liegen in annehmbarer Entfernung.

Oberricklingen ist im Süden und Westen geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern mit großen Gärten. Im Nordosten dominieren Mehrfamilienhäuser und Blockrandbebauung. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Zum Naherholungsgebiet Ricklinger Kiesteiche und zum Maschsee sind es ca. drei Kilometer.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 11.09.2008
Endenergieverbrauch: 235.7 kWh/m²a
Baujahr: 1939
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Titel - Haus in Hannover - Modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück von Hannover-Ricklingen Bild 2: Wohnzimmer - Haus in Hannover - Modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück von Hannover-Ricklingen Bild 3: Küche - Haus in Hannover - Modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück von Hannover-Ricklingen Bild 4: Badezimmer - Haus in Hannover - Modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück von Hannover-Ricklingen
Bild 5: Dachgeschoss - Haus in Hannover - Modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück von Hannover-Ricklingen Bild 6: Terrasse - Haus in Hannover - Modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück von Hannover-Ricklingen Bild 7: Garten - Haus in Hannover - Modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück von Hannover-Ricklingen Bild 8: Grundriss Erdgeschoss - Haus in Hannover - Modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück von Hannover-Ricklingen
Bild 9: Grundriss Obergeschoss - Haus in Hannover - Modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück von Hannover-Ricklingen Bild 10: Grundriss Dachgeschoss - Haus in Hannover - Modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück von Hannover-Ricklingen
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