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Wohnung mit Garten in Hannover

Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im gefragten Stadtteil Hannover - Groß Buchholz

Bild 1 Wohnung in Hannover - Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im gefragten Stadtteil Hannover - Groß Buchholz

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9544138
Objekt-Nr. des Anbieters: 44055
Standort: 30655 Hannover
Baujahr: 1935
Etage: 4
Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Heizungsart: Etagenheizung
Vermietet: nein
Kaufpreis: 95.000 EUR
Provision: 5,95 %
Finanzierungstipp:
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Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Garten/Gartenmitbenutzung
 
Die von uns angebotene, ca. 64 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. 1935 erbauten 7-Parteien-Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem Wannenbad mit Fenster, einer Küche, einem Flur und einer Loggia.
Der altbautypische Flur im Zentrum der Wohnung erschließt alle Räume.

Die begrünten Innenhöfe schaffen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Stellplätze stehen den Anwohnern der Wohnanlage ohne besondere Einschränkung zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage.

Das aktuelle Wohngeld beträgt, gemäß Wirtschaftsplan 2016, monatlich ca. ¤ 150,--. Davon sind ca. ¤ 130,-- umlagefähig.

Ausstattung:
Zusammenfassung:

- für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- drei separate Zimmer
- Loggia
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Teppichboden und Fliesenbelag
- Gegensprechanlage
- teilweise Erneuerung der Fenster ca. 1998
- die Fassade ist denkmalgeschützt
- das Dach wurde im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus ca. im Jahr 2002 gedämmt
- die Erneuerung der Wasserleitungen ist geplant. Aktuell werden Angebote eingeholt.
- grüne Wohnlage

Lage:
Die hervorragende Infrastruktur zieht Jung und Alt nach Groß-Buchholz, einen bevorzugten Stadtteil von Hannovers.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, schulische Einrichtungen sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen tragen zum komfortablen Wohnen bei.

Speziell die Wohnanlage, in der sich die angebotene Wohnung befindet, überzeugt durch die begrünten und ruhigen Innenhöfe, die es möglich machen, dass man praktisch unberührt vom städtischen Trubel wohnt.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausweis erstellt am: 29.08.2014
Ausweis gültig bis: 28.08.2024
Endenergiebedarf: 135 kWh/m²a
Baujahr: 1935
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

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PlanetHome Group GmbH

Viktorija Winnizkij
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Titel - Wohnung in Hannover - Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im gefragten Stadtteil Hannover - Groß Buchholz Bild 2: Zimmer I - Wohnung in Hannover - Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im gefragten Stadtteil Hannover - Groß Buchholz Bild 3: Zimmer II - Wohnung in Hannover - Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im gefragten Stadtteil Hannover - Groß Buchholz Bild 4: Zimmer III - Wohnung in Hannover - Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im gefragten Stadtteil Hannover - Groß Buchholz
Bild 5: Badezimmer - Wohnung in Hannover - Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im gefragten Stadtteil Hannover - Groß Buchholz Bild 6: Grundriss - Wohnung in Hannover - Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im gefragten Stadtteil Hannover - Groß Buchholz
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