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Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf

* TOP LAGE v. DÜSSELDORF / nähe Volksgarten - anspr. Wohn-Geschäftshaus

Bild 1 Gewerbeimmobilie in Düsseldorf - * TOP LAGE v. DÜSSELDORF / nähe Volksgarten - anspr. Wohn-Geschäftshaus

Gewerbeimmobilie - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9545347
Objekt-Nr. des Anbieters: 258638
Standort: 40227 Düsseldorf
Baujahr: 1954
Vermietbare
Fläche:
640 m²
Wohnfläche: 431 m²
Gewerbefläche: 211 m²
Grundstück: 245 m²
Kaufpreis: 1.670.000 EUR
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Gewerbeimmobilie - Ausstattung / Eigenschaften:

Renditeobjekt
 
Dieses Merhfamilienhaus ist nur eines ...von zahlreichen tollen Mehrfamilienhäusern, die wir Ihnen anbieten können. Schauen Sie doch einfach mal auf unsere Homepage !!! Sie werden überrascht sein !!

TOP LAGE VON DÜSSLEODRF - IDEAL FÜR KAPITALANLEGER INVESTOREN !!!!!!!!!!!!

Hier bieten wir modernisiertes, ansprechendes Stadthaus, in BESTLAGE von DÜSSELDORF, zum Kauf an.

Dieses Wohn- Geschäftshaus verfügt über ca. 650 qm Gesamtfläche, aufgeteilt in 1 Gewerbeeinheit und 10 schönen Wohnungen.

Weiterhin kann das Dachgeschoss auch noch ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.

Eine Nutzung als Wohn- / Geschäftshaus ist ebenfalls denkbar. Auch kommt eine Kombination unter dem Motto "WOHNEN und ARBEITEN" in Frage, z.B. im Erdgeschoss Arbeiten und in einer der oberen Wohnungen wohnen.

Die Nettomieteinahmen betragen zZt. 61.600,- EUR / p.a. und sind stark steigerungsfähig !!!

Die Mieteinahmen vom geplanten Dachgeschossausbau sind nicht berücksichtigt und werden noch dazu gerechnet.

Ausstattung:
Diese Top-Immobilie wurde modernisiert. Die Ausstattung ist sehr gepflegt und gehoben.

Lage:
Diese Immobilie steht in einer der BESTEN TOP LAGEN von DÜSSELDORF, nähe Volksgarten, Bahnhof usw..

In einem nur kurzen Gehweg gelangen Sie auf die schöne Fußgängerzone bzw KÖ von Düsseldorf.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind sofort erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich direkt vor Ort. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle, sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden.

Sonstige Angaben:
Eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, zB. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexposé.

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Unsere Meinung: TOP KAPITALANLAGE !!

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renommierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Bei den z. Z. histhorisch niedrigen Zinsen können Sie die hochwertige Wohnung mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die unter der Kaltmiete einer vergleichbaren Immobilie liegt. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!

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Rudolph Immobilien GbR

Herr Norbert Rudolph
(gewerblicher Anbieter)
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