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Wohnung in Hannover

Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Hannover - Sahlkamp

Bild 1 Wohnung in Hannover - Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Hannover - Sahlkamp

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9576950
Objekt-Nr. des Anbieters: 47082
Standort: 30179 Hannover
Baujahr: 1971
Etage: 3
Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 5 m²
Vermietet: ja
Kaufpreis: 135.000 EUR
Provision: 5,95 %
Finanzierungstipp:
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Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Vermietet
Garage
Personenaufzug
 
Diese von uns angebotene, attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ca. im Jahre 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit 114 Wohneinheiten. Zur Eigentumswohnung gelangt man sowohl mit dem Aufzug als auch über das gepflegte Treppenhaus.

Die Wohnung selbst überzeugt mit einem optimalen Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf den großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und Blick in den Hinterhof, ein aus dem Ursprungsbaujahr stammendes Wannenbad, eine geräumige Küche und zwei weitere Zimmer.

Die Wohnung ist mit Stiftparkett und Fliesen ausgelegt.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. ¤ 6.120,-- p.a. zuzüglich Nebenkosten. Auf Wunsch der Mieter präsentieren wir keine Innenfotos. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Zu diesem attraktiven Angebot gehören eine separate Garage und ein Kellerabteil.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen!

Lage:
Die Eigentumswohnung ist zentral im Hannoveraner Stadtteil Sahlkamp gelegen. Dieser Stadtteil ist überwiegend geprägt durch in den 1950er und 1960er Jahren errichtete Einfamilienhäuser. Daneben gibt es diverse Hochhäuser aus den 1970er Jahren.

Als Freizeitangebot existieren ein Jugendzentrum und ein Stadtteilbauernhof, auf dem Kinder und Jugendliche mit Tieren des Landlebens direkten Kontakt haben können. Das Gelände der ehemaligen Außenstelle des Gymnasiums Herschelschule ist heute eine Kindertagesstätte. Durch die Stadtbahnlinie 2 (Alte Heide/ Rethen) ist der Sahlkamp mit der Innenstadt verbunden. Ebenso durchqueren mehrere Buslinien den Stadtteil. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 30 Minuten in der Innenstadt von Hannover. Mit dem PKW sind es ca. sieben Kilometer und ca. 20 Minuten.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 14.08.2008
Endenergieverbrauch: 112 kWh/m²a
Baujahr: 1971
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

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Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Titel - Wohnung in Hannover - Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Hannover - Sahlkamp Bild 2: Außenansicht I - Wohnung in Hannover - Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Hannover - Sahlkamp Bild 3: Außenansicht II - Wohnung in Hannover - Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Hannover - Sahlkamp Bild 4: Ausblick - Loggia - Wohnung in Hannover - Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Hannover - Sahlkamp
Bild 5: Grünfläche - Rückseite der Wohnanlage - Wohnung in Hannover - Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Hannover - Sahlkamp Bild 6: Grundriss - Wohnung in Hannover - Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Hannover - Sahlkamp
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