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Haus kaufen / Hauskauf:
Ein- oder Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Berlin

Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!!

Bild 1 Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!!

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9586687
Objekt-Nr. des Anbieters: EFH023a
Standort: 12623 Berlin
Baujahr: 1998
Wohnfläche: 95,56 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 102,55 m²
Grundstück: 300 m²
Kaufpreis: 275.000 EUR
Provision: 7,14%

Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Renditeobjekt
Einbauküche
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1998
- Massivbauweise
- zum Teil Fußbodenheizung
- Parkflächen vor dem Haus
- ausgebautes Dachgeschoss
- gepflegter Garten
- Rollläden

Das Haus bietet Ihnen auch als Kapitalanlage diverse Möglichkeiten. Eine von uns kalkulierte Kaltmiete in Höhe von 1.100¤ monatlich ist auf dem Markt erzielbar. Gern übernehmen wir auch den Vermietungsservice für Sie.

Die Brutto-Rendite (Kaltmiete im Verhältnis zum Kaufpreis) läge bei 4,8%. Die Brutto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6%, Notar- und Gerichtskosten 3%, Maklercourtage 7,14%) läge bei 4,1%.

Ausstattung:
- Gäste- WC
- hochwertige Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Kamin - kann gegen einen Aufpreis von 3.500¤ übernommen werden
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- große Terrasse
- kleiner Teich
- Schuppen
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage:
- mehrere Kitas und Schulen
- Bushaltestelle 220 Meter entfernt
- Supermärkte 5 Minuten entfernt
- Einkaufscenter 15 Minuten entfernt
- Alexanderplatz 30 Minuten entfernt
- B1 3,6 Kilometer
- Müggelsee 14,6 Kilometer

Sonstige Angaben:
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 21.09.2026
Endenergieverbrauch: 69.9 kWh/m²a
Baujahr: 1998
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Haus - Direktlink zum Exposee auf Immobilienmarkt.de:
Schnellkontakt Anbieter
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Dies ist ein Angebot von:

Living in Berlin e.K.

Frau Anja Meyer
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Hausansicht - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!! Bild 2: Flur - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!! Bild 3: Gäste- WC - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!! Bild 4: Essbereich - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!!
Bild 5: Wohnzimmer - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!! Bild 6: Kamin im Wohnzimmer - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!! Bild 7: Terrasse - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!! Bild 8: Teich - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!!
Bild 9: Garten - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!! Bild 10: Arbeitszimmer - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!! Bild 11: Schlafzimmer - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!! Bild 12: Bad - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!!
Bild 13: Bad - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!! Bild 14: Spitzboden - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!! Bild 15: Grundriss EG - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!! Bild 16: Grundriss 1. OG - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!!
Bild 17: Grundriss DG - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!! Bild 18: Lage - Haus in Berlin - Ihr neues Anlageobjekt in Berlin- Mahlsdorf!!
Immobilienmarkt Tipps:
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