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Wohnung in Dresden

Gut vermietbare, kleine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Mickten

Bild 1 Wohnung in Dresden - Gut vermietbare, kleine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Mickten

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9658629
Objekt-Nr. des Anbieters: 47626
Standort: 01139 Dresden
Baujahr: 1925
Wohnfläche: 41,49 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 6 m²
Vermietet: ja
Kaufpreis: 45.900 EUR
Provision: 7,14 %
Finanzierungstipp:
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Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Vermietet
 
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines 1925 errichteten Mehrfamilienhauses im Dresdner Stadtteil Mickten.

Die Wohnung hat eine nahezu ideale Raumaufteilung und eignet sich somit bestens für einen Single oder auch als erste Wohnung für ein junges Paar. Vom zentralen Flur aus erreicht man sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sowie das innenliegende kleine Bad mit Dusche. Die Küche verfügt über ein Fenster und geht vom Wohnzimmer ab. Beide Wohnräume sind mit textilem Belag ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest und im Flur ist ein Hart-PVC-Belag verlegt. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.

Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Bei der Sanierung 1999/2000 wurde auf die Verwendung qualitativ angemessener Materialien geachtet. So wurden Holzfenster eingesetzt und Fensterbänke aus Naturstein sowie Holztüren mit Glaseinsatz und ein strapazierfähiger Bodenbelag verbaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und allen Mietern stehen Fahrrad- und Trockenräume gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit einem Jahr unbefristet vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen von ca. 3.086,88 EUR p.a. zzgl. NK. Das Hausgeld beträgt ca. 106 EUR inkl. HK, wovon 83 EUR umlagefähig sind.

Lage:
Das Haus, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet ist zentral gelegen. Eine perfekte Anbindung an alle örtlichen Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn, die Nähe zur Elbe und zur Innenstadt sind große Vorzüge diese Wohnviertels.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 11.11.2008
Ausweis gültig bis: 11.11.2018
Endenergieverbrauch: 85.8 kWh/m²a
Baujahr: 1999
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Erster Eindruck - Wohnung in Dresden - Gut vermietbare, kleine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Mickten Bild 2: Westansicht - Wohnung in Dresden - Gut vermietbare, kleine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Mickten Bild 3: Rückseite des Hauses - Wohnung in Dresden - Gut vermietbare, kleine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Mickten Bild 4: weitere Ansicht - Wohnung in Dresden - Gut vermietbare, kleine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Mickten
Bild 5: Wohnen - Wohnung in Dresden - Gut vermietbare, kleine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Mickten Bild 6: Flur - Wohnung in Dresden - Gut vermietbare, kleine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Mickten Bild 7: Treppenhaus - Wohnung in Dresden - Gut vermietbare, kleine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Mickten Bild 8: Bad - Wohnung in Dresden - Gut vermietbare, kleine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Mickten
Bild 9: Wohnungsgrundriss - Wohnung in Dresden - Gut vermietbare, kleine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Mickten
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