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Mehrfamilienhaus in Krefeld

SCHNÄPPCHEN ! nur 10,8 fache d. KP für anspr. JUGENDSTIL-STADTHAUS (ca.350qm) i. KR-Zentrum

Bild 1 Haus in Krefeld - SCHNÄPPCHEN ! nur 10,8 fache d. KP für anspr. JUGENDSTIL-STADTHAUS (ca.350qm) i. KR-Zentrum

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9673007
Objekt-Nr. des Anbieters: 261440
Standort: 47799 Krefeld
Baujahr: 1910
Vermietbare
Fläche:
350 m²
Wohnfläche: 350 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstück: 200 m²
Kaufpreis: 239.000 EUR
Provision: provisionsfrei

Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Renditeobjekt
 
Dieses Mehrfamilienhaus ist nur eines von zahlreichen weiteren Mehrfamilienhäusern, die wir Ihnen anbieten können. Schauen Sie doch einfach mal auf unsere Homepage !!! Sie werden überrascht sein !!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! P R O V I S I O N S F R E I !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Hier bieten wir, ein im ca Jahre 1930 erbautes und modernisiertes Stadthaus im Jugenstil, in guter Zentrumlage von Krefeld, zum Kauf an.

Diese modernisierte ( in 1992 komplett und zuletzt in 2015 - neue Heizung mit Warmwasserboiler ) und gut erhaltene Immobilie verfügt über ca. 350 qm Wohnfläche und ist in 5-7 Wohneinheiten sowie einem Innenhof m.kl. Garten, aufgeteilt.

Besonders zu erwähnen sind die teilweise schönen Stuckelemente, die hohen Decken, das ältere Treppenhaus mit alter Holztreppe und schönem Fliesenboden. Auch die schöne Stilfassade mit vielen Stuckelementen und alter Holz-Haustür ist sehenswert.

Weiterhin ist diese Immobilie vollunterkellert ( incl. des Flügelanbaues)und verfügt über div. Kellerräume, einen Versorgunsgraum und die üblichen Kellerverschläge für die Mieter.

Die aktuellen Kaltmieteinahmen betragen z.Zt. 1.810,- / monatlich und 22.000,- EUR / p.a.. Diese sind noch steigerungsfähig auf ca 25.500,- EUR / p.a. !

Ausstattung:
Dieses vollunterkellerte Stadthaus wurde in den letzten Jahren saniert und immer instand gehalten. Die Ausstattung ist sauber und gepflegt und entspricht dem heutigen Wohnstandart, zB. alle Bäder sind mit hellen Fliesen gekachelt und geflist. Holz-Sprossenfenster mit ISO-Verglasung, Laminat-, Fliesen- u. Parkettböden, neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserboiler, Überarbeitung der Elektro, u.v.m..

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden noch in Jahr 8/ 2014 vorgenommen. Hier wurde eine neue Gas-Zentralheizung ein gebaut. Weitere div. Arbeiten wurden ebenfalls vor genommen.

Div. Schönheitsarbeiten ( Maler- u. Tapezierarbeiten, zB. Fassadenanstrich - Strassenfront/Gartenfront, kompl. Hausflur - incl. Holztreppe und alle Holzfenster) sind noch an dieser Immobilie durchzuführen. Auf Wunsch kann das ggf. auch noch vom jetzigen Eigentümer zu diesem Kaufpreis übernommen werden.

Lage:
Dieses Stadthaus befindet sich in gewachsener Wohnlage von Krefeld-Cracau.

Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Hervorragende Verkehrsverbindungen sind gegeben, z.B: Bushaltestelle, Bahnhof, Autobahn A 57, sowie Flughafen D-dorf sind in unmittelbarer Umgebung bzw. sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage !

Der Verkauf erfolgt P r o v i s i o n s f r e i , da aus Eigenbestand !

Unsere Meinung:

Hier wird eine solide und rentable Immobilie mit Pespektiven und super Rendite zum Kauf angeboten.

Auch für Eigennutzer und Selbstständige ist dieses schöne Jugenstil-Stadthaus sehr interessant unter dem Motto "WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach" . Also im Erdgeschoss arbeiten und in einer der Wohnungen wohnen. Dazu noch die festen Mieteinahmen, die dann IHRE Darlehnsrate für Sie tilgen. Und das noch bei dem z.Zt. TOP FINANZIERUNGSKONDITIONEN !! Was will man mehr !!

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!

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Dies ist ein Angebot von:

Rudolph Immobilien GbR

Herr Norbert Rudolph
(gewerblicher Anbieter)
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