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Gewerbeobjekt (Ladenfläche) in Prien am Chiemsee

Rund 5% Rendite: Gewerbefläche sucht Kapitalanleger!

Bild 1 Gewerbeimmobilie in Prien am Chiemsee - Rund 5% Rendite: Gewerbefläche sucht Kapitalanleger!

Gewerbeimmobilie - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9673384
Objekt-Nr. des Anbieters: 816115
Standort: 83209 Prien am Chiemsee
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Gewerbefläche: 74 m²
Kaufpreis: 449.000 EUR
Provision: 3,57 %
Hier interessieren Sie sich für eine Gewerbefläche, in unmittelbarer Nähe zur Schön-Klinik, in Prien am Chiemsee.
Die Immobilie kann wie bisher als gastronomische Einheit genutzt, alternativ auch als Laden-, Verkaufs-, oder Bürofläche konzipiert werden.

Derzeit ist ein Pächterwechsel für ein Bistro-Bar-Cafe geplant.
Durch die zentrale Lage und Nähe zum Bahnhof lassen sich hier viele Ideen, auch unter dem Aspekt der Laufkundschaft, mit der Chiemseer Bevölkerung und Touristen realisieren.
Die Immobilie besteht aktuell aus einem Gastraum für ca. 50 Gäste mit Bartheke, einer Küche, einem Herren- und Damen-WC sowie einem großen Abstellraum mit Kühlzelle im Untergeschoss.
Zusätzlich finden in den wärmeren Jahreszeiten bis zu 50 Gäste auf der knapp 100 qm großen Freifläche Platz.

Zur Immobilie gehören drei Kfz-Stellplätze im Wert von EUR 21.000,-- und müssen mit erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit EUR 470.000,--.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Der Hauptraum ist mit einem PVC-Boden in dunkler Holzoptik ausgestattet, die Nebenräume sind gefliest.
Das Herren-WC hat einen Waschtisch, drei Pissoirs und ein WC,
das Damen-WC hat einen Waschtisch und zwei WCs.


Lage:
Die Immobilie liegt im Ortszentrum von Prien am Chiemsee, dem sogenannten *Bayerischen Meer*.
Der Markt Prien ist mit ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde am Chiemsee und liegt zwischen München und Salzburg, Österreich.

Sonstige Angaben:
Die Möbilierung und Einrichtung kann unentgeltlich übernommen, bzw. auf Ihren Wunsch auch geräumt werden.

Kellerraum:
* Regale
* Kühlzelle

Gastraum:
* Tische
* Bänke und Bestuhlung
* Bar-/Thekenanlage
* Zapfanlage
* Spülmaschine
* Musikanlage
* TV
* Beamer
* Belüftungsanlage
* Alarmanlage

Küche:
* Ober- und Unterschränke
* Pizzaofen
* Herd
* Fritteuse
* Mikrowelle
* Kühlschrank
* Gefrierschrank
* Eistruhe

Freifläche:
* Lounge-Möbel

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113 kWh/m²a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1986
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

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Garant Immobilien AG

Büro München
(gewerblicher Anbieter)

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Bild 1: Knapp 100 qm  Gastronomie-FreiflÃ?che - Gewerbeimmobilie in Prien am Chiemsee - Rund 5% Rendite: Gewerbefläche sucht Kapitalanleger! Bild 2: Blick ins Lokal - vom Zugang - Gewerbeimmobilie in Prien am Chiemsee - Rund 5% Rendite: Gewerbefläche sucht Kapitalanleger! Bild 3: GastronomieflÃ?che - Gewerbeimmobilie in Prien am Chiemsee - Rund 5% Rendite: Gewerbefläche sucht Kapitalanleger! Bild 4: Barbereich - Gewerbeimmobilie in Prien am Chiemsee - Rund 5% Rendite: Gewerbefläche sucht Kapitalanleger!
Bild 5: 3 KFZ-StellplÃ?tze - Gewerbeimmobilie in Prien am Chiemsee - Rund 5% Rendite: Gewerbefläche sucht Kapitalanleger! Bild 6: Grundriss - Gewerbeimmobilie in Prien am Chiemsee - Rund 5% Rendite: Gewerbefläche sucht Kapitalanleger! Bild 7: Information - Gewerbeimmobilie in Prien am Chiemsee - Rund 5% Rendite: Gewerbefläche sucht Kapitalanleger!
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