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Objekt in Gleichen (Zwangsversteigerung)

Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Bild 1 Objekt in Gleichen - Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Objekt - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9673852
Objekt-Nr. des Anbieters: 228782
Standort: 37130 Gleichen
Wohnfläche: 133,26 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 73,18 m²
Grundstück: 787 m²
Kaufpreis: 132.000 EUR

Objekt - Ausstattung / Eigenschaften:

Renditeobjekt
Zwangsversteigerung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 75 K 20/16

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.03.2017 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Göttingen, Berliner Straße 8; Eingang Maschmühlenweg 11, Saal/Raum B 011, öffentlich versteigert werden:das im Grundbuch von Reinhausen Blatt 597 eingetragene Grundstück lfd.Nr. 1, Gemarkung Reinhausen, Flur 7, Flurstück 23/3, Gebäude- und Freifläche, Laubwald, Waldstraße 19, Größe 787 m²;

Verkehrswert: 132.000,00 ¤

Objektbeschreibung: Wohn-/Geschäftshaus.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das nicht unterkellerte, 2-geschossige Gebäude hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und wurde in Fachwerkkonstruktion errichtet. Es ist einseitig angebaut. Hinsichtlich des Baujahres teilt es sich in zwei Baubereiche auf- die linke Gebäudehälfte wurde um 1850 errichtet, die rechte Hälfte um 1953 wieder aufgebaut. Wesentliche Modernisierungen fanden vor allem in 2011 statt. Die Wohnfläche des 1. OG beträgt rd. 133,26 m², die gewerbliche Fläche rd. 73,18 m² im EG, die Wohn-/Nutzfläche ca. 206,44 m². Die Grundrissgestaltung der Wohnung wird als zweckmäßig, die des Gewerbebereichs als individuell, die Besonnung und Belichtung als gut beschrieben. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein Unterhaltungsstau (unter anderem Bauschäden) sowie allgemeiner Renovierungsbedarf im Bereich Werkstatt/ Garage. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

EG: Gewerbe (Laden und Werkstatt), Garage, Heizungsraum.
OG: Wohnung.
DG: Lagerfläche, ausbaufähig.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

Ausstattung:
Dach: Mansarddach.
Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Glasbausteine, Schaufenster in Isoglas/ Kunststoff.
Bodenbeläge: WHG überwiegend Laminat, Fliesen im Bad; Gewerbe Kunststoffbelag (Fliesen), Laminat, Bodenfliesen.
Heizung: Zentralheizung (Holzpellets), Baujahr 2011; Einzelöfen, mit festen Brennstoffen; Flachheizkörper, mit Thermostatventilen, tlw. Fußbodenheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: je Raum ein bis mehrere Lichtauslässe; sowie ein bis mehrere Steckdosen; Klingelanlage, Telefonanschluss, Starkstromanschluss.
Sanitäre Einrichtungen: Bad mit Eckwanne/ Whirlpool, Dusche/ bodeneben, WC, Waschbecken; Gäste-WC mit WC, Handwaschbecken; Gewerbe WC mit WC und Handwaschbecken.

Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gleichen (ca. 9.000 Einwohner), im Ortsteil Reinhausen (ca. 1.500 Einwohner), in mittlerer Wohn- und einfacher Geschäftslage.

Das unregelmäßig geformte Grundstück im Ortskern hat Steilhanglage und wird von der Waldstraße erschlossen. Es wird durch eine natürliche Bebauungsgrenze (Felsmassiv) in eine bebaubare (rd. 245 m²) und eine nicht bebaubare Fläche (rd. 542 m²) "geteilt". Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist 2-geschossiger Bauweise. Beeinträchtigungen werden als normal bis belebt beschrieben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur nächsten Autobahnzufahrt sind es ca. 15 km, zum nächsten Bahnhof ebenfalls ca. 15 km.

Sonstige Angaben:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von:

Amtsgericht Göttingen
Maschmühlenweg 11
37073 Göttingen
Telefon: 0551 /4030

2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht.

Gläubiger / -Vertreter:

3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de.

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Dreizeiler:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

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