Immobilienmarkt.de

Haus kaufen / Hauskauf:
Wohn- und Geschäftshaus in Brühl

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Brühl-Heide

Bild 1 Gewerbeimmobilie in Brühl - Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Brühl-Heide

Gewerbeimmobilie - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9674476
Objekt-Nr. des Anbieters: 47570
Standort: 50321 Brühl
Baujahr: 1935
Wohnfläche: 188 m²
Zimmer: 8
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 160 m²
Grundstück: 593 m²
Kaufpreis: 250.000 EUR
Provision: 3,57 %
Finanzierungstipp:
Hier gelangen Sie zu unserem Finanzierungs-Partner HypothekenDiscount.

Gewerbeimmobilie - Ausstattung / Eigenschaften:

Renditeobjekt
Garage
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1935 fertiggestellt und verfügt über zwei Wohnungen, ein Lager und drei Garagen. Sämtliche Einheiten sind vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 18.132 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.

Die Fläche der Gewerbeeinheit beläuft sich auf ca. 160 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnungen mit ca. 101 m² Wohnfläche und im 2 Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche.

Am Haus wurden über die Jahre hinweg kleinere Modernisierungen vorgenommen. Die Ausstattung der Wohnungen ist als einfach und der allgemeine Bauzustand als befriedigend zu bezeichnen. Die Fenster sind zum Teil doppelverglast, teilweise befinden sich auch einfachverglaste Fenster im Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit ca. 9.000 l Fassungsvermögen. In den Wohnräumen sind verschiedene Heizkörper wie Guss-, Platten- und Rippenheizkörper. Die Rohrleitungen sind aus Kupfer und mit Kunststoff isoliert.

Zusammenfassend handelt es sich um ein Objekt mit viel Potential, das jedoch weiterer Investition bedarf. Dies bezieht sich auf allgemeine Modernisierungsarbeiten sowie die Erledigung kleinerer Reparaturen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage:
Die Stadt Brühl liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises am östlichen Rand des Vorgebirges. Das Haus selber befindet sich in dem schönen Stadtteil Heide.

Die individuellen Einzelhandelsgeschäfte, die Gielser-Galerie mit Fachmarktzentrum und der Kaufhof im Herzen der City bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Kneipen, Bars und Restaurants runden das Angebot ab. Ebenso stehen Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen in Brühl zur Verfügung.

Zwei Bahnhöfe der Deutschen Bahn sowie die Straßenbahnlinie 18 stellen die Verbindung in die nahe gelegene Metropole Köln sicher. Die Fernanschlüsse des Individualverkehrs erreichen Sie über den Anschluss an die BAB 553 oder aber über die Luxemburger Straße an die BAB 61.

Zur Naherholung bietet Ihnen der nahe gelegene Kottenforst-Ville zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Rad fahren oder Joggen.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausweis erstellt am: 21.11.2016
Ausweis gültig bis: 21.11.2026
Endenergiebedarf: 253.4 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1935
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Gewerbeimmobilie - Direktlink zum Exposee auf Immobilienmarkt.de:
Schnellkontakt Anbieter
Ihr Vorname und Nachname:
 
Ihre komplette Telefonnummer:
Ihre E-Mail-Adresse:
Ihr Anliegen:
Rückruf  Besichtigungstermin
Code:
Bitte geben Sie hier nochmals den oben stehenden Zahlencode ein!
Dies ist ein Angebot von:

PlanetHome Group GmbH

Marcell Fischer
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Hausansicht - Gewerbeimmobilie in Brühl - Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Brühl-Heide Bild 2: Vorderansicht - Gewerbeimmobilie in Brühl - Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Brühl-Heide Bild 3: Seitenansicht - Gewerbeimmobilie in Brühl - Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Brühl-Heide Bild 4: Blick in die Straße - Gewerbeimmobilie in Brühl - Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Brühl-Heide
Bild 5: Nachbargrundstück - Gewerbeimmobilie in Brühl - Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Brühl-Heide
Immobilienmarkt Tipps:
Sie suchen günstige Versicherungen rund um Hausbau und Immobilie?
Sie wünschen sich kompetente Unterstützung für einen reibungslosen Umzug?
Sie möchten selbst eine Immobilie anbieten?
IBEZ 10.01.2017  IBGE 13.01.2017
IBGO 16.01.2017
Online-Werbung auf auf Immobilienmarkt.de