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Zweifamilienhaus in Nürnberg

Gepflegtes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage in Nbg.-Reichelsdorf Am Wiesengrund

Bild 1 Haus in Nürnberg - Gepflegtes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage in Nbg.-Reichelsdorf Am Wiesengrund

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9676842
Objekt-Nr. des Anbieters: 48118
Standort: 90453 Nürnberg
Baujahr: 1905
Wohnfläche: 247,16 m²
Zimmer: 7
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstück: 556 m²
Vermietet: nein
Kaufpreis: 595.000 EUR
Provision: 3,57
Finanzierungstipp:
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Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Garage
 
Das Zweifamilienwohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 95 m² und besteht aus Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer, Küche und sep. Esszimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit Wintergarten.
2006 wurde ein separater Eingang geschaffen und die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss hochwertig und sehr geschmackvoll generalsaniert. Über eine Massivholztreppe gelangt man in den 1. Stock zu einer ca. 10 m² großen Diele. Auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer, ein sep. Waschraum, Abstellraum sowie das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer. Außerdem gibt es eine ca. 24 m² große, offen gestaltete Küche mit Essplatz. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Von der ca. 12 m² großen Dachloggia hat man einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Wiesengrund.

Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Freisitz mit offenem Kamin.

Das Objekt wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Vereinbarung frei (erstes Halbjahr 2017).

Wir stehen für Detailinformationen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot ausarbeitet; natürlich für Sie kostenlos und unverbindlich.

Lage:
Reichelsdorf liegt ca. 10 km vom Nürnberger Stadtkern entfernt. In Reichelsdorf und den umliegenden Vororten finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ebenso erreichen Sie Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl im öffentlichen Nahverkehr sowie auch im Fernverkehr hervorragend. Über den Frankenschnellweg gelangen Sie in wenigen Autominuten in die Innenstadt, die Auffahrt zur Autobahn ist in der Nähe. Die Buslinie bringt Sie zur U-Bahnhaltestelle Röthenbach, mit der S-Bahn gelangen Sie in nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Der grüne Nürnberger Süden bietet allen Wohnkomfort, den man zum Leben braucht.
Unser Objekt liegt direkt am Wiesengrund mit hohem Freizeitwert.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 10.11.2016
Ausweis gültig bis: 09.11.2026
Endenergieverbrauch: 147.6 kWh/m²a
Baujahr: 2006
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Manfred Kress
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Haupbtbild - Haus in Nürnberg - Gepflegtes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage in Nbg.-Reichelsdorf Am Wiesengrund Bild 2: Der Wintergarten - Haus in Nürnberg - Gepflegtes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage in Nbg.-Reichelsdorf Am Wiesengrund Bild 3: Die Nordseite - Haus in Nürnberg - Gepflegtes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage in Nbg.-Reichelsdorf Am Wiesengrund Bild 4: Der Freisitz - Haus in Nürnberg - Gepflegtes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage in Nbg.-Reichelsdorf Am Wiesengrund
Bild 5: Der Garten - Haus in Nürnberg - Gepflegtes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage in Nbg.-Reichelsdorf Am Wiesengrund Bild 6: Der Wohnbereich - Haus in Nürnberg - Gepflegtes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage in Nbg.-Reichelsdorf Am Wiesengrund Bild 7: Der Wohnbereich - Haus in Nürnberg - Gepflegtes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage in Nbg.-Reichelsdorf Am Wiesengrund Bild 8: Die Küche mit Essplatz - Haus in Nürnberg - Gepflegtes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage in Nbg.-Reichelsdorf Am Wiesengrund
Bild 9: Die Dachloggia - Haus in Nürnberg - Gepflegtes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage in Nbg.-Reichelsdorf Am Wiesengrund Bild 10: Grundriss Erdgeschoss - Haus in Nürnberg - Gepflegtes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage in Nbg.-Reichelsdorf Am Wiesengrund
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