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Wohnung in Düsseldorf

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Düsseldorf-Mörsenbroich

Bild 1 Wohnung in Düsseldorf - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Düsseldorf-Mörsenbroich

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10148105
Objekt-Nr. des Anbieters: 53269
Standort: 40470 Düsseldorf
Baujahr: 1953
Etage: 1
Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietet: nein
Kaufpreis: 135.000 EUR
Provision: 3,57 %
Finanzierungstipp:
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Die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, befindet sich in einem in Massivbauweise errichteten Wohnhaus aus dem Jahr 1953, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße von Düsseldorf-Mörsenbroich. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und befindet sich im 1. Stock. Sie ist über das helle Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche, welche über die helle Wohnung verteilt sind. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer Größe von ca. 21 m² und angeschlossenem Süd/West-Balkon, bildet das Herzstück der Wohnung - der Blick in den Garten lädt zum Wohlfühlen ein. Auf dem Balkon ist Platz für einen kleinen Tisch und einen Stuhl. Über die Diele erreichen Sie den Küchenbereich mit schöner Einbauküche, welche an die Raumgegebenheiten angepasst wurde. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 14 m² und im Treppenhaus einen Zugang zum großflächigen Spitzboden, welcher viel Abstellfläche bietet. Aufgrund der Gegebenheiten des Spitzbodens ist eine Ausbaufähigkeit nicht ausgeschlossen. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt darüber hinaus über einen Waschmaschinenanschluss. Genaue Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Böden in der Küche, sowie im Flur und im Badezimmer sind gefliest. Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt und im Schlafzimmer ist Teppichboden vorhanden. Zur Wohnung gehört ein massiv gemauerter Kellerraum. Das Wohngeld beträgt derzeit 300 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2017). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Weitere Informationen, wie zum Beispiel Bilder finden Sie auch auf unserer Homepage www.planethome.com unter der Objektnummer:53269.
Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben

Lage:
Der Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich zählt aufgrund seiner Lage zu den beliebtesten, zentralen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Grafenberger Wald, Aaper Wald, Zoopark und Ostpark, stehen Ihnen hier in unmittelbarer Nähe zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe unserer Wohnung zur Hochschule Düsseldorf. Die Anbindungen an das Autobahnnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel sind als hervorragend zu bezeichnen. Den Citykern mit den bekannten Einkaufsmeilen "Schadowstraße" und "Königsallee" sowie Opern- und Schauspielhaus, Museen, Verwaltungszentralen, Ministerien etc. erreichen Sie in 20 Minuten. Ebenso sind der Düsseldorfer Flughafen, die Messe Düsseldorf und der Autobahnzubringer bequem und schnell mit dem PKW zu erreichen.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausweis erstellt am: 09.11.2017
Ausweis gültig bis: 09.11.2027
Endenergiebedarf: 295.6 kWh/m²a
Baujahr: 1953
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Dies ist ein Angebot von:

PlanetHome Group GmbH

Niklas Rybarczyk
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Titelbild - Wohnung in Düsseldorf - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Düsseldorf-Mörsenbroich Bild 2: Wohnzimmer - Wohnung in Düsseldorf - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Düsseldorf-Mörsenbroich Bild 3: Schlafzimmer - Wohnung in Düsseldorf - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Düsseldorf-Mörsenbroich Bild 4: Schlafzimmer - Wohnung in Düsseldorf - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Düsseldorf-Mörsenbroich
Bild 5: Küche - Wohnung in Düsseldorf - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Düsseldorf-Mörsenbroich Bild 6: Küche - Wohnung in Düsseldorf - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Düsseldorf-Mörsenbroich Bild 7: Badezimmer - Wohnung in Düsseldorf - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Düsseldorf-Mörsenbroich Bild 8: Badezimmer - Wohnung in Düsseldorf - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Düsseldorf-Mörsenbroich
Bild 9: Balkon - Wohnung in Düsseldorf - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Düsseldorf-Mörsenbroich Bild 10: Blick vom Balkon - Wohnung in Düsseldorf - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Düsseldorf-Mörsenbroich
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