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Ein- oder Zweifamilienhaus (Villa) in Weimar

Wohnen im Denkmal: Stilvolle Villa in der Südstadt von Weimar

Bild 1 Haus in Weimar - Wohnen im Denkmal: Stilvolle Villa in der Südstadt von Weimar

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10345978
Objekt-Nr. des Anbieters: 55654
Standort: 99425 Weimar
Baujahr: 1906
Wohnfläche: 258 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstück: 1.050 m²
Vermietet: nein
Kaufpreis: 872.000 EUR
Provision: 5,95 %
Finanzierungstipp:
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Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Freier PKW-Stellplatz
Einbauküche
Die zu verkaufende Villa ist beredtes Zeugnis der Weimarer Architektur. Neben den bekannten Bauhauskünstlern war Rudolf Zapfe ein gewürdigter Weimarer Architekt. Um die Jahrhundertwende entwarf und baute er anspruchsvolle Jugendstilbauten. Die unter Einzeldenkmal stehende Villa wurde ebenfalls von ihm geplant und gebaut. Elemente des Jugendstils bestimmen wesentlich den Charakter dieser Villa. Detailgetreu wurde das Innere der Villa saniert und spiegelt den Glanz jener Epoche eindrucksvoll wider.
Die Villa ist voll unterkellert und die vorhandenen Räumlichkeiten sind über 3 Etagen verteilt. Auf Grund der leichten Hanglage besitzt das Untergeschoss 2 separate ebenerdige Eingänge. Das Untergeschoss bietet ausreichend Platz für eine Sauna, Technikräume sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Der Haupteingang der Villa ist überdacht und wird von 2 Säulen flankiert. Von hier betritt man das repräsentative Erdgeschoss. Beeindruckend ist das großzügige original erhaltene Treppenhaus. Von hier sind alle Räume erreichbar. Das ca. 32 m² Kaminzimmer ist mit 2 weiteren Zimmern und dem großen Wintergarten verbunden. Das Gäste-WC und die Küche mit Vorratsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Von der Küche gelangt man über eine Wendeltreppe direkt in die Sauna im Untergeschoss sowie die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Diese Treppe wurde eigens für das damalige Dienstpersonal geschaffen.
Über das großzügige Treppenhaus betritt man das Obergeschoss. Hier sind 2 Badezimmer und ein separates WC angeordnet. Die weiteren 4 Zimmer dieser Etage sind vom großzügigen Flur zu begehen. Drei dieser Zimmer haben direkt einen Zugang zu den Balkonen. Von hier blickt man ins Grüne und weit über die Dächer der Stadt bis hin zum Ettersberg.
Das Dachgeschoss der Villa erreicht man über die bereits erwähnte Wendeltreppe. Hier sind bereits 2 Wohnräume geschaffen worden. Weiteres Ausbaupotential ist vorhanden.
Der Spitzboden der Villa bietet ebenfalls Ausbaumöglichkeiten.
Neben dem alten Baumbestand befinden sich auf dem Grundstück ein massiver Doppelcarport sowie weitere Stellplätze.
Die Villa bietet mit ihrem Charme beste Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Mit ca. 260 m² Wohnfläche und den Ausbaumöglichkeiten stehen dem Erwerber eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Gern stellen wir für Sie weitere Informationen und eine Bilddokumentation zusammen.

Lage:
Die Klassikerstadt Weimar ist ein bevorzugter Wohnstandort. Weimar zeichnet sich besonders durch ein dichtes Netz an Hochschulen, der Bauhaus-Universität, Kindereinrichtungen, Schulen und freien Bildungseinrichtungen aus. Das kulturelle Leben der Stadt wird durch das Nationaltheater, Museen, Märkte und eine Vielzahl von Veranstaltungen bestimmt. Schöne Parkanlagen entlang der Ilm laden zur Erholung und Entspannung ein. Getreu dem Motto von Goethe: "Es ist die Stadt der kurzen Wege" können alle Einrichtungen bequem zu Fuß und mit dem Fahrrad erreicht werden. Weimar besitzt einen eigenen Anschluss an die A4 und eine Anbindung an den Bahn-Fernverkehr. Über das gut ausgebaute Straßennetz und die Bahnanbindung ist die Landeshauptstadt Erfurt sehr gut erreichbar.
Die Villa befindet sich in der Südstadt von Weimar. Der Weimarer Süden zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die Nachbarschaftsbebauung ist von bereits sanierten Villen und Stadthäusern geprägt. Die Altstadt ist ca. 1,3 km entfernt und fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle in Richtung Innenstadt befindet sich fast vor der Haustür. Einrichtungen des täglichebn Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Haus - Direktlink zum Exposee auf Immobilienmarkt.de:
Dies ist ein Angebot von:

PlanetHome Group GmbH

Petra Schapitz
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Der erste Eindruck - Haus in Weimar - Wohnen im Denkmal: Stilvolle Villa in der Südstadt von Weimar Bild 2: Gebäudeansicht - Haus in Weimar - Wohnen im Denkmal: Stilvolle Villa in der Südstadt von Weimar Bild 3: Gebäuderückansicht - Haus in Weimar - Wohnen im Denkmal: Stilvolle Villa in der Südstadt von Weimar Bild 4: Garten - Haus in Weimar - Wohnen im Denkmal: Stilvolle Villa in der Südstadt von Weimar
Bild 5: Straßenansicht - Haus in Weimar - Wohnen im Denkmal: Stilvolle Villa in der Südstadt von Weimar Bild 6: Gebäuderückansicht - Haus in Weimar - Wohnen im Denkmal: Stilvolle Villa in der Südstadt von Weimar Bild 7: Haupteingang - Haus in Weimar - Wohnen im Denkmal: Stilvolle Villa in der Südstadt von Weimar Bild 8: Der Eingang - Haus in Weimar - Wohnen im Denkmal: Stilvolle Villa in der Südstadt von Weimar
Bild 9: Aufgang zum 1. OG - Haus in Weimar - Wohnen im Denkmal: Stilvolle Villa in der Südstadt von Weimar Bild 10: Treppenhaus - Haus in Weimar - Wohnen im Denkmal: Stilvolle Villa in der Südstadt von Weimar
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