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Gewerbeobjekt (Ladenfläche) in München

Gewerbeeinheit in der Leopoldstrasse in München-Schwabing zur Kapitalanlage

Bild 1 Gewerbeimmobilie in München - Gewerbeeinheit in der Leopoldstrasse in München-Schwabing zur Kapitalanlage

Gewerbeimmobilie - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10358003
Objekt-Nr. des Anbieters: 56933
Standort: 80802 München
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Gewerbefläche: 41,97 m²
Nutzfläche: 41,97 m²
Vermietet: ja
Kaufpreis: 498.000 EUR
Provision: 3,57 %
Finanzierungstipp:
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Gewerbeimmobilie - Ausstattung / Eigenschaften:

Vermietet
Garage
Personenaufzug
 
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Der angebotene Laden befindet sich in einem ca. im Jahre 1960 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in guter Lauflage direkt zur Leopoldstraße ausgerichtet und in unmittelbarer Nähe zur Münchner Freiheit.

Der Laden mit großer Schaufensterfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss und eignet sich optimal zur Nutzung als Café, Einzelhandel oder Büro mit Kundenverkehr.

Erst kürzlich haben die Eigentümer die Einheit neu an zwei Herren vermietet, die den Laden als Café nutzen werden. Der Mietvertrag ist zunächst auf 5 Jahre - bis zum 01. Mai 2023 - befristet. Die monatliche Miete beträgt pauschal ca. 2.100 EUR inkl. Nebenkosten.

Ein Duplex-Stellplatz (unten) ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Dieser ist aktuell zu einer monatlichen Miete von 75,-- EUR pauschal vermietet.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Immobilie überzeugen. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage:
Der Stadtteil Schwabing gehört zweifellos zu den beliebtesten Lagen in der Landeshauptstadt München. Dies liegt vor allem an der Nähe zu den Universitäten und Fachhochschulen und an der großen Auswahl an Möglichkeiten, das Nachtleben ausgiebig zu genießen, verbunden mit einer perfekten Infrastruktur einer Großstadt. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer exponierten Lage in unmittelbarer Umgebung der Münchner-Freiheit. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. So erreichen Sie die nächstgelegene U-Bahn-Station "Münchner-Freiheit" (U3 und U6) in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus stehen Ihnen die Buslinien 44, 85, 123, 154, 185 und N33 sowie die neue Tramlinie 23 zur Verfügung. Mit dem Pkw ist über die Leopoldstraße sowie der Ungererstraße eine perfekte Anbindung an sämtliche Stadtteile sowie an den "Mittleren Ring", mit den wichtigsten Autobahnanschlüssen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Tür. Zudem bietet die Leopoldstraße mit ihren zahlreichen Läden, Geschäften, Banken und Boutiquen ideale Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich im nahen Umkreis wie beispielsweise die "Simmernschule" oder das "Max-Gymnasium". Für die Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene "Englische Garten" mit seinen Spazierwegen und seinen zahlreichen Biergärten sowie dem Kleinhesseloher See oder der "Luitpoldpark" geradezu an.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 09.05.2008
Ausweis gültig bis: 09.05.2018
Baujahr: 1960
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

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Dies ist ein Angebot von:

PlanetHome Group GmbH

Daniel Fuisting
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Ansicht - Gewerbeimmobilie in München - Gewerbeeinheit in der Leopoldstrasse in München-Schwabing zur Kapitalanlage Bild 2: Untergeschoss - Gewerbeimmobilie in München - Gewerbeeinheit in der Leopoldstrasse in München-Schwabing zur Kapitalanlage Bild 3: Erdgeschoss - Gewerbeimmobilie in München - Gewerbeeinheit in der Leopoldstrasse in München-Schwabing zur Kapitalanlage Bild 4: Küche - Gewerbeimmobilie in München - Gewerbeeinheit in der Leopoldstrasse in München-Schwabing zur Kapitalanlage
Bild 5: WC - Gewerbeimmobilie in München - Gewerbeeinheit in der Leopoldstrasse in München-Schwabing zur Kapitalanlage Bild 6: Grundriss Erdgesschoss - Gewerbeimmobilie in München - Gewerbeeinheit in der Leopoldstrasse in München-Schwabing zur Kapitalanlage Bild 7: Grundriss Untergeschoss - Gewerbeimmobilie in München - Gewerbeeinheit in der Leopoldstrasse in München-Schwabing zur Kapitalanlage
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