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Einfamilienhaus in Köln

Luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Sülz

Bild 1 Haus in Köln - Luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Sülz

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10377750
Objekt-Nr. des Anbieters: 56058
Standort: 50937 Köln
Baujahr: 2009
Wohnfläche: 185 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Nutzfläche: 10 m²
Grundstück: 287 m²
Kaufpreis: 1.590.000 EUR
Provision: 3,57 %
Finanzierungstipp:
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Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Garage, Freier PKW-Stellplatz
Einbauküche
Das von uns hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus stellt ein absolutes Unikat in Sülz dar. Das Architektenhaus im Bauhausstil erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und -komfort auf ca. 185 m² Wohnfläche. Das Haus steht in einem ruhigen Innenhof und lässt Sie somit das Stadtleben als Mittelpunkt erleben. Es befindet sich auf einem ca. 287 m² großen Grundstück.

Durch einen eigenen Zugang, der gleichsam Stellplatz ist, gelangen Sie in den Garten. Hier schreiten Sie durch einen asiatisch-mediterran konzipierten Garten mit Koiteich zum Eingang des Hauses. Das Entrée bietet einen Einbauschrank als Garderobe. Vor Kopf betreten Sie das stylische Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Zur Rechten öffnet sich der lichtdurchflutete großzügige Wohn- und Essbereich. Die Markenküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen. An das Wohnzimmer gliedert sich in offener Bauweise ein Büro mit einer lichten Raumhöhe von ca. 6 Metern, welches durch die Fensterelemente spannende Sichtachsen gewährt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschafts- und Technikraum.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage erreichen Sie zunächst das zweite Arbeitszimmer, welches sich auch als Kinderzimmer nutzen ließe. Die Räume sind alle über einen Flur erschlossen, der spannende Durchblicke in den unteren Wohnbereich zulässt. Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer, welches einen eigenen Zugang zur großzügigen Dachterrasse hat, die mit Bangkirai Holz ausgelegt ist. Des Weiteren befinden sich im oberen Geschoss ein begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigten Schränken sowie ein Badezimmer mit eingebauter Sauna und weiteren Wellness-Highlights.

Das gesamte Objekt ist mit Eichenparkett und Feinsteinzeug ausgelegt. Die Vielzahl der Ausstattungselemente würde in der Aufzählung hier den Rahmen sprengen, so dass wir uns freuen Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort diese näher zu bringen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage:
Der Stadtteil Sülz liegt im Südwesten der Stadt Köln zwischen Innenstadt und Äußerem Grüngürtel. Sülz gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Köln. Die Universität und das Klinikum liegen unweit entfernt.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Auf der Luxembruger-, Sülzburg- sowie der Berrenrather Straße haben sich viele spezialisierte Einzelhändler niedergelassen. Natürlich finden Sie hier auch die üblichen Supermärkte, Discounter und Gesundheitsdienstleistungen. Weiterhin werden die Angebote und Atmosphäre des Wochenmarktes auf dem Auerbachplatz von den Anwohnern sehr geschätzt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar, dies gilt auch für die Bushaltestelle.

Der Freizeitwert der Metropole Köln ist sehr hoch. Ob es sich nun um eines der diversen Events handelt, das kulturelle Angebot oder man sich aber sportlich betätigen möchte, den einzelnen Neigungen sind hier keine Grenzen gesetzt. Naherholungsmöglichkeiten bieten der naheliegende Beethovenpark und der Stadtwald sowie der Grüngürtel jenseits des Militärrings.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 20.03.2018
Ausweis gültig bis: 20.03.2028
Endenergieverbrauch: 76.3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2009
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

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Wolfgang Stricker
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Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Objektansicht ET - Haus in Köln - Luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Sülz Bild 2: Wohnen und Essen - Haus in Köln - Luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Sülz Bild 3: Küche - Haus in Köln - Luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Sülz Bild 4: Küche - Haus in Köln - Luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Sülz
Bild 5: Wohnen - Haus in Köln - Luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Sülz Bild 6: Terrasse - Haus in Köln - Luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Sülz Bild 7: Treppe - Haus in Köln - Luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Sülz Bild 8: Flur im Obergeschoss - Haus in Köln - Luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Sülz
Bild 9: Flur im Obergeschoss - Haus in Köln - Luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Sülz Bild 10: Bad im Obergeschoss - Haus in Köln - Luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Sülz
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