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Gewerbeobjekt (Gastronomiebetrieb / Hotel) in Obertraun (Österreich)

Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets inkl. Stellplatz am Hallstättersee/Österreich

Bild 1 Gewerbeimmobilie in Obertraun (Österreich) - Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets inkl. Stellplatz am Hallstättersee/Österreich

Gewerbeimmobilie - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10592185
Objekt-Nr. des Anbieters: 747047
Standort: 4831 Obertraun
Baujahr: 2012
Kaufpreis: 489.500 EUR
Ferienchalets mit professionellem Vermietungsmanagement im Resort Obertraun am Hallstättersee.

Das Resort Obertraun befindet sich am südöstlichen Ufer des Hallstättersees, in Zentrums bzw. Bahnhofsnähe. Diese Region ist so einzigartig, dass sie 1997 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde.
Das Resort Obertraun liegt direkt am See und ist ein beliebtes Urlaubsziel im Sommer und im Winter ein vielbesuchtes Skigebiet - Dachstein/Krippenstein.
Das im traditionellen Landhausstil errichtete Resort, bestehend aus freistehenden Häusern und Doppelhäusern, ist durch einen Hauptparkplatz und eine beschränkte Einfahrt verkehrsberuhigt.

Die insgesamt 83 Chalet-Villen, mit einer Wohnfläche von ca. 64 qm, 81 qm, 117 qm, 148 qm, 262 qm für 4, 6, 8, 10 oder sogar 16 Personen, sind allesamt vier Sterne wert. Alle Schlafzimmer verfügen unter anderem über ein eigenes Bad; darüber hinaus hat jede Einheit eine Sauna (Typ: Mondsee)
Renditeerwartung: je nach Häusertyp zwischen 5,00 % und 7,40 % per anno.

Im Kaufpreis inkludiert: 1 Parkplatz, luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd und Kühlschrank, komplett Sanitär, LCD TV in jedem Schlafzimmer, Badezimmer, Kamin.

Die Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise zzgl. 20 % USt.
Eine Eigennutzung ist möglich!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Chalet Mondsee (10 Personen)
* Böden:
-Fliesen
-Laminat
* Fenster: doppelverglaste Holzfenster
* stimmungsvolles Wohnzimmer mit Holzofen und
Flachbild-TV
* komplett ausgestattete Luxus-Küche mit u.a.
Kombimikrowelle mit Ofen, Induktionsherd und
Geschirrspüler
* vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Flachbild-TV im
Obergeschoss
* ein Schlafzimmer mit eigenem Flachbild-TV im
Erdgeschoss
* alle Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer
* Sauna mit Duschraum im Obergeschoss
* abschließbarer separater Eigentümerbereich mit
Waschmaschinenanschluss
* zwei Balkone


Lage:
Obertraun am Hallstättersee: Das Dorf, in dem sich Ihre Traumvilla befindet, hat gut 700 Einwohner und ist ein perfekter Ausgangspunkt zur Erkundung der wunderschönen Natur des Dachsteinmassivs. Unzählige Wanderwege führen auf den Gipfel des Krippensteins, auf dem Sie von der 5-Finger-Panoramaplattform (auf 2108 m Höhe) eine atemberaubende Aussicht auf Obertraun, Hallstatt und die Umgebung haben. Sie können auch ganz entspannt mit der Dachstein-Krippensteinbahn in einer geräumigen Panoramagondel hinauffahren und den Ausblick ohne größere Strapazen genießen.
Obertraun ist zwar flächenmäßig klein, aber dennoch sehr bekannt wegen der Koppenbrüllerhöhle und der außergewöhnlichen Mammuthöhle, die zu den größten und tiefsten Höhlen der Welt gehört. Eine Attraktion ist auch die Rieseneishöhle, eine wahrhaftig riesige Eishöhle, in der spektakuläre Konzerte und Lichtspiele stattfinden. Der weltbekannte Ort Hallstatt mit dem Salzbergwerk ist nur wenige Kilometer entfernt.
Der Salzburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt.

Sonstige Angaben:
* Zentralgebäude
* das Zentralgebäude im traditionellen Bauernhofstil
verfügt über ein Restaurant, überdachten Pool sowie
Spielplatz, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum , Seminarraum,
Massageraum
* ferner befinden sich dort die Rezeption, ein Minimarkt,
ein Konferenzraum und ein Kinderanimationsraum.
* die Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise zzgl.
20 % USt.
* Eine Eigennutzung ist möglich!

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
EnEV: 2008
Art des Gebäudes: Nicht-Wohngebäude
Ausweis erstellt am: 01.04.2010
Endenergiebedarf: 61.4 kWh/m²a
Baujahr: 2012
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme

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Garant Immobilien AG

Büro Mannheim
(gewerblicher Anbieter)

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Bild 5: Werbebild - Gewerbeimmobilie in Obertraun (Österreich) - Renditeanlage: Voll möblierte Ferienchalets inkl. Stellplatz am Hallstättersee/Österreich
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