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Wohnung in Oberhausen

Schön geschnittene 3,5-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen

Bild 1 Wohnung in Oberhausen - Schön geschnittene 3,5-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10764578
Objekt-Nr. des Anbieters: 62050
Standort: 46047 Oberhausen
Baujahr: 1959
Etage: 3
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Vermietet: nein
Kaufpreis: 79.000 EUR
Provision: 3,57 %
Finanzierungstipp:
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Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Garage
 
Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1959 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss und den gepflegten Zustand.

Die ca. 72 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf den hellen und großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Südwest-Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die praktische Küche mit Fenster, die Diele, einen kleinen Abstellraum und das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Der Südwest-Balkon bietet einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Eine elektrische Markise sorgt an zu heißen Tagen für ausreichend Schatten.

Die Wohnung ist technisch in einem guten Zustand, muss aber renoviert werden, um in einem neuen Glanz zu erstrahlen.
Diverse Renovierungen, wie z. B. die Wohnungseingangstür, wurden in den letzten Jahren bereits vorgenommen. Aktuell werden die Dächer der Garagen erneuert.
Ein separates Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet unser Immobilienangebot ab. Eine Einzelgarage, die im Preis mit inbegriffen ist, verfügt über einen Stromanschluss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Lage:
Die Immobilie liegt in einem Randgebiet der Oberhausener City im Stadtteil Marienkirche.
Oberhausen mit seinen ca. 214.000 Einwohnern liegt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Wem das nicht ausreicht, der kann in wenigen Minuten das bekannte Einkaufszentrum CentrO erreichen.
Der Oberhausener Hauptbahnhof ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien als ideal zu bezeichnen.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 bis 10 Minuten auf der A 40 oder der A 42.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Sterkrader Wald sowie das Naturschutzgebiet Hiesfelder Wald an. Weitere Highlights in der näheren Umgebung sind das bereits erwähnte CentrO, der Gasometer, die König-Pilsener-Arena, das SEALIFE Aquarium und der CentrO Park.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 23.11.2018
Ausweis gültig bis: 23.11.2028
Endenergieverbrauch: 123 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1959
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme

Wohnung - Direktlink zum Exposee auf Immobilienmarkt.de:

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Hausansicht - Wohnung in Oberhausen - Schön geschnittene 3,5-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen Bild 2: Wohnen - Wohnung in Oberhausen - Schön geschnittene 3,5-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen Bild 3: Balkon - Wohnung in Oberhausen - Schön geschnittene 3,5-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen Bild 4: Schlafen - Wohnung in Oberhausen - Schön geschnittene 3,5-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen
Bild 5: Kind - Wohnung in Oberhausen - Schön geschnittene 3,5-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen Bild 6: Küche - Wohnung in Oberhausen - Schön geschnittene 3,5-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen Bild 7: Bad - Wohnung in Oberhausen - Schön geschnittene 3,5-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen Bild 8: Grundriss der Wohnung im 2. Obergeschoss - Wohnung in Oberhausen - Schön geschnittene 3,5-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen
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