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Wohnung in Kaiserslautern (Zwangsversteigerung)

Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Bild 1 Wohnung in Kaiserslautern - Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10775576
Objekt-Nr. des Anbieters: 287213
Standort: 67657 Kaiserslautern
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 51.000 EUR

Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Zwangsversteigerung
 
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 im OG eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses nebst Keller Nr. 3 (Erbbaurecht).

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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 4 K 51/18

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.09.2019 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Sitzungssaal 15, Amtsgericht Kaiserslautern, Justizzentrum, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:der im Grundbuch von Kaiserslautern, Blatt 18683, eingetragene, nachstehend bezeichnete Anteil an einem Erbbaurecht:

187/1.000-stel Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht an dem Grundstück Flurstück 3573/46 der Gemarkung Kaiserslautern, Hof- und Gebäudefläche, Hussongstraße 3, zu 1.385 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss sowie dem Keller, beides im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 3.

Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 51.000,00 EUR.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² teilen sich auf in Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Flur und Balkon (zu 1/2). Die Wohnung weist eine zweckmäßige, individuelle Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und Besonnung auf (Bad ohne Tageslicht). Das Bewertungsobjekt ist nach Süden zum Garten orientiert.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat keinen Ausbau. Der Hauseingang liegt seitlich des Gebäudes. Es konnte ein erheblicher Instandhaltungsstau festgestellt werden.

Das Erbbaurecht endet am 31.12.2064. Vertraglicher Erbbauzins in Höhe von 865,63 DM; Zahlungsweise halbjährlich nachschüssig (Gesamtgrundstück). Es besteht eine Anpassungsklausel für den Erbbauzins. Der Erbbauzins wurde zuletzt 2015 neu angepasst. Der Erbbauzinsbetrag wurde festgelegt auf 802,87 ¤.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Ausstattung:
Fenster: Aluminiumfensterelemente, isolierverglast, Rollläden.
Heizung: Gaszentralheizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, Klingel / Sprechanlage (Funk), Telefonanschluss.
Gemeinschaftseinrichtungen: Wasch-/ Trockenraum.

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Lage:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kaiserslautern.

Das Grundstück liegt im Stadtteil Innenstadt Nord / Kaiserberg an einer ausgebauten Erschließungsstraße mit mäßigem Verkehr; Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Grundstücke der näheren Umgebung sind vorherrschend Wohnbauflächen, überwiegend mit 1- bis 2-geschossigen freistehenden Wohngebäuden bebaut. Offene Bauweise (Gebäude(gruppen) unter 50 m). Das Objekt liegt nahe der Autobahn, hierdurch muss mit Beeinträchtigungen gerechnet werden. Dieser Bereich liegt nahe der Flugschneise des Militärflughafens Ramstein; es kommt daher zu Lärmbelästigungen durch Militärmaschinen. Es handelt sich um eine gute, überdurchschnittliche Wohnlage.

Der Bezirk ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs können nach ca. 1 km Entfernung erreicht werden, der Bahnhof in rd. 2,5 km Entfernung im Süden der Stadt Kaiserslautern.

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Sonstige Angaben:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Dreizeiler:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 im OG eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses nebst Keller Nr. 3 (Erbbaurecht).

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Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Südostansicht - Wohnung in Kaiserslautern - Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung Bild 2: Nordostansicht - Wohnung in Kaiserslautern - Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung Bild 3: Ostansicht - Wohnung in Kaiserslautern - Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung Bild 4: Zugang - Wohnung in Kaiserslautern - Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung
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