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Ein- oder Zweifamilienhaus (Reihenhaus) in Köln

Gepflegtes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Köln-Volkhoven/Weiler

Bild 1 Haus in Köln - Gepflegtes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Köln-Volkhoven/Weiler

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10800744
Objekt-Nr. des Anbieters: 62301
Standort: 50765 Köln
Baujahr: 1991
Wohnfläche: 106 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 50 m²
Grundstück: 204 m²
Kaufpreis: 380.000 EUR
Provision: 3,57 %
Finanzierungstipp:
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Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Garage
Einbauküche
Dieses charmante, sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1991 in guter Lage in Köln-Weiler erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 106 m².

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Garderobe und Zutritt in eine geräumige Küche mit kleinem Essplatz. Das angrenzende gut geschnittene Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zu dem hübsch angelegten Garten mit Sonnenterrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein helles modernes Gäste-WC. Der Eingangsbereich und die Küche sind hell gefliest, im Wohn-/Essbereich liegt ein heller Teppichboden.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen Flur und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Räume auf dieser Etage, mit Ausnahme des Badezimmers, sind mit einem hellen Teppichboden ausgelegt.

Des Weiteren gelangt man über die Treppe im Erdgeschoss in das komplett geflieste Kellergeschoss des Hauses, welches über drei Kellerräume verfügt, wovon ein großer Raum auch beheizt werden kann. Die beiden anderen Kellerräume sind der Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung.

Die westlich ausgerichtete Terrasse des ca. 204 m² großen Grundstückes lädt zum gemütlichen Frühstücken an warmen Sommertagen ein. Der Eingangsbereich zum Haus wurde mit mediterranem Belag sehr ansprechend gestaltet. Das moderne Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die von außen braun und im inneren des Hauses weiß sind und über eine Doppelverglasung und Rollläden verfügen. Eine Garage für Ihren PKW gehört ebenfalls zum Haus und befindet sich direkt hinter dem Haus und ist über eine Zufahrt über einen Garagenhof erreichbar.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche. Der jährliche Erbpachtzins beträgt momentan 89,- Euro im Monat.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin über die zahlreichen Vorzüge des Hauses. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage:
Das Haus liegt im Kölner Norden. Volkhoven/Weiler gehört zu den grünen Bezirken Kölns und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Schulformen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten erreicht.

Der Stadtteil ist über einen Autobahnzubringer an die nahe gelegene Autobahn A 57 sowie an das Autobahnkreuz Köln-Nord angebunden. Die S-Bahn-Linie 11 (Düsseldorf-Köln-Bergisch Gladbach) hält im Stadtteil an der Haltestelle Volkhovener Weg.

Auch die KVB-Buslinien 125 und 126 sorgen für eine relativ gute Verkehrsanbindung.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausweis erstellt am: 01.04.2019
Ausweis gültig bis: 31.03.2019
Endenergiebedarf: 159 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1991
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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PlanetHome Group GmbH

Petra Riethmüller
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Vorderansicht - Haus in Köln - Gepflegtes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Köln-Volkhoven/Weiler Bild 2: Rückansicht - Haus in Köln - Gepflegtes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Köln-Volkhoven/Weiler Bild 3: Terrasse und Garten - Haus in Köln - Gepflegtes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Köln-Volkhoven/Weiler Bild 4: Wohnen - Haus in Köln - Gepflegtes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Köln-Volkhoven/Weiler
Bild 5: Wohnen - Haus in Köln - Gepflegtes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Köln-Volkhoven/Weiler Bild 6: Wohnen - Haus in Köln - Gepflegtes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Köln-Volkhoven/Weiler Bild 7: Flur + Treppe - Haus in Köln - Gepflegtes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Köln-Volkhoven/Weiler Bild 8: Terrasse - Haus in Köln - Gepflegtes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Köln-Volkhoven/Weiler
Bild 9: Garten - Haus in Köln - Gepflegtes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Köln-Volkhoven/Weiler Bild 10: Küche - Haus in Köln - Gepflegtes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Köln-Volkhoven/Weiler
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